Eladó családi ház Budapest, XVI. kerület, Sashalom
Ár: 438.880.000 Ft
4 külön bejáratú lakás + műhely
Társasházzá alakítható ház XVI. kerületben – befektetők aranybányája!
Egy ház, négy lakás, több jövőkép. Ritka lehetőség azoknak, akik biztos hozamot keresnek a belvároshoz közeli, mégis kertvárosi övezetben.
Lokáció: Budapest XVI. kerület, kertvárosi rész, saroktelken
Csendes, rendezett környéken, 100 méterre a HÉV-től és a buszmegállótól, eladó ez a több generáció vagy több lakásos befektetés céljára is tökéletes ingatlan. Ritka elosztása és mérete lehetővé teszi a társasházzá alakítást, vagy 3-4 külön háztartás elhelyezését, zavarás nélkül.
A ház felépítése és lehetőségei
4 külön bejáratú lakás (szintek: pince, földszint, emelet, tetőtér)
Lakásonként jól szeparálható terek – ideális külön háztartások számára
Különálló, téglaépítésű műhelyépület – bérbeadható, vagy irodának, rendelőnek, üzletnek is alkalmas
Több generációs család is kényelmesen együtt élhet, kompromisszumok nélkül
Műszaki tartalom
Téglaépület, 8 cm külső szigetelés
Hőszigetelt fa nyílászárók, jó állapotú burkolatok
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klíma – minden lakás külön kezelhető
Háromállásos garázs, tágas pince, műhely, padlástér
Összközműves, sík telek, ÉNy–DK-i tájolással
Környezeti és közlekedési előnyök
100 m-re HÉV és buszmegálló – 30 percen belül belvárosban
Iskolák, óvodák, rendelők, bevásárlási lehetőségek, piac, pékségek pár perc sétára
Saroktelek, ami további előny lehet a fejlesztéshez
Miért ideális befektetőknek?
Társasházzá alakítható (jogi és építészeti feltételek adottak)
4 lakás külön-külön rövid vagy hosszú távon kiadható – magas bevételi potenciál
A műhely önálló egységként bérbeadható vagy átalakítható lakássá
Több lakás egy ingatlanon belül = alacsonyabb beszerzési ár / lakás
Tehermentes, első tulajdonostól, könnyű ügyintézés
Családoknak is tökéletes
Együtt, mégis külön – 3 család is kényelmesen élhet egymás mellett
Közös udvar, saját szintek, több beálló, pince, garázs, műhely
Csendes, biztonságos környezet, remek közlekedéssel
Összefoglalva:
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy befektetési projekt, ami azonnal pénzt termelhet. Ritka, hogy 4 önálló lakás, garázs, műhely és pince együtt elérhető legyen egy kiváló lokációjú, jól megépített házban.
Ha Ön nemcsak lakást, hanem lehetőséget keres, itt megtalálta.
Keressen bizalommal, minden részletet szívesen megmutatok! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381838
Társasházzá alakítható ház XVI. kerületben – befektetők aranybányája!
Egy ház, négy lakás, több jövőkép. Ritka lehetőség azoknak, akik biztos hozamot keresnek a belvároshoz közeli, mégis kertvárosi övezetben.
Lokáció: Budapest XVI. kerület, kertvárosi rész, saroktelken
Csendes, rendezett környéken, 100 méterre a HÉV-től és a buszmegállótól, eladó ez a több generáció vagy több lakásos befektetés céljára is tökéletes ingatlan. Ritka elosztása és mérete lehetővé teszi a társasházzá alakítást, vagy 3-4 külön háztartás elhelyezését, zavarás nélkül.
A ház felépítése és lehetőségei
4 külön bejáratú lakás (szintek: pince, földszint, emelet, tetőtér)
Lakásonként jól szeparálható terek – ideális külön háztartások számára
Különálló, téglaépítésű műhelyépület – bérbeadható, vagy irodának, rendelőnek, üzletnek is alkalmas
Több generációs család is kényelmesen együtt élhet, kompromisszumok nélkül
Műszaki tartalom
Téglaépület, 8 cm külső szigetelés
Hőszigetelt fa nyílászárók, jó állapotú burkolatok
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klíma – minden lakás külön kezelhető
Háromállásos garázs, tágas pince, műhely, padlástér
Összközműves, sík telek, ÉNy–DK-i tájolással
Környezeti és közlekedési előnyök
100 m-re HÉV és buszmegálló – 30 percen belül belvárosban
Iskolák, óvodák, rendelők, bevásárlási lehetőségek, piac, pékségek pár perc sétára
Saroktelek, ami további előny lehet a fejlesztéshez
Miért ideális befektetőknek?
Társasházzá alakítható (jogi és építészeti feltételek adottak)
4 lakás külön-külön rövid vagy hosszú távon kiadható – magas bevételi potenciál
A műhely önálló egységként bérbeadható vagy átalakítható lakássá
Több lakás egy ingatlanon belül = alacsonyabb beszerzési ár / lakás
Tehermentes, első tulajdonostól, könnyű ügyintézés
Családoknak is tökéletes
Együtt, mégis külön – 3 család is kényelmesen élhet egymás mellett
Közös udvar, saját szintek, több beálló, pince, garázs, műhely
Csendes, biztonságos környezet, remek közlekedéssel
Összefoglalva:
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy befektetési projekt, ami azonnal pénzt termelhet. Ritka, hogy 4 önálló lakás, garázs, műhely és pince együtt elérhető legyen egy kiváló lokációjú, jól megépített házban.
Ha Ön nemcsak lakást, hanem lehetőséget keres, itt megtalálta.
Keressen bizalommal, minden részletet szívesen megmutatok! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381838
Tulajdonságok
| Település: | XVI. kerület |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Használtság: | Használt |
| Utca: | Sashalom |
| Telek nagysága (m2) : | 764 |
| Épület hasznos területe (m2) : | 584 |
| Szobák száma: | 8 |
| Fűtés: | Cirkó fűtéses |
| Ingatlan állapota: | Normál állapotú |
| Anyaga: | Tégla |
| A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
| Feladás dátuma: | 2025.07.14 |
| Eddig megtekintették 34 alkalommal | |
Családi házak rovaton belül a(z) "Eladó családi ház Budapest, XVI. kerület, Sashalom" című hirdetést látja. (fent)
