Eladó 50 nm-es Felújított Családi ház Budapest XII. kerület

Csillebérc déli oldalán korrekt házikó.Én egy közelben lakó tulaj vagyok, ezért árulom a tulaj helyett, mert tudom, hogy működnek itt a dolgok.Egy régebbi építésű ház lett teljesen átépítve az elmúlt években.Hőszigetelt tégla és fa szerkezetek lettek kialakítva, melyek így együtt dolgozó szerkezetet alkotnakA régi épület megtartása mellett lettek a falak egyesével és a tető is kicserélve. Erre a módszerre az itteni építésügyi szabályzás miatt volt szükség.A telek meredek, de teraszos, több része használható, több része nem. Van egy 15 m2-es és egy 10 m2-es terasza az alapterületen felül. Hasznos terület a kocsi parkolója, a kis előkert (20 m2), a hátsó kertben lévő sütögető (25 m2).Van rendes vezetékes víz, derítőgödör, ami elszivárogtató rendszerű (nem kell szivatni, de lehet), villany nappali és H-tarifa. Szemétszállítás megoldott. Szomszédságban 2 oldalról lakott.A telek egy nagy telek kb. bő fél százaléka, 70 ember van egy tulajdoni lapon. Megosztott közös tulajdoni forma, amit először a 40-es évek elején rendeztek parcellák számozásával és megfelelő rajzzal. Évek során ez helyenként változott, így van meg terület rendezettsége, amit sokan azonban nem értenek, sokan viszont igen. 2023-ban és 24-ben 22 új bejegyzést találtam a tulajdoni lapon, ebből kiszámolható, hogy az elmúlt két évben hány ügyvéd tudott megfelelő adásvételi szerződést írni.Hitelt itt erre a helyrajzi számra banktól még nem vett fel senki, a tulaj sem kíván kísérletezni ezzel.Jelenleg (fél éve) bérlő lakja, aki nem marad. Ezért sincs fent külső fotó.Kisebb értékű ingatlan esetleg beszámítható.