Győr-Kisbácsán 4 szobás családi ház, frekventált helyen nagy udvarral, garázzsal eladó!

A Győr-Kisbácsán található családi ház nem csupán ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol a nyugalom és a szeretet találkozik. A Votinszky utcában, egy csodálatos, felújított 4 szobás ház várja új gazdáját, amely minden részletében a komfortérzetet és a családi összetartozást szolgálja.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

 - 812 m2 telken

 - 160 m2 nettó alapterületű ház

- Ház fűtése: új kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal. Kiegészítő fűtésnek a hangulat miatt, a tulajdonosok építettek egy modern cserépkályhát is 2023-ban.

- Nyílászárók: Nívós és minőségi, új műanyag nyílászárók

- Ház tetőfedése: Bramac betoncserép (komplett tetőfelújítás, tetőtéri szigetelés 2022-ben)

- Nagy, nyugati fekvésű nappali terasszal+ 3 hálószoba, további hálószoba kialakítására is van lehetőség. 2 fürdőszoba és 3 wc felújítva, új burkolatokkal - Új konyhabútor, új korszerű-energiatakarékos gépekkel.

- Eltolt szintes az épület, mely számos lehetőséget kínál.

- A pinceszinten (mely szintén felújított) található a borospince, kamra, konditerem, - A járdaszinten található: garázs, barkács helyiség, spajz.

- Földszinten található: előszoba, különálló wc, étkező- társalgó, konyha, terasz

- Félemeleten a dupla méretű nappali erkéllyel és a modern fürdőszoba épített zuhanyzóval, sarokkáddal és wc-vel

- Emeleten  összesen 3 hálószoba és korszerű fürdőszoba wc-vel.

- További helyiségek kialakítására is van lehetőség egy be nem épített padlástérben.

 - Az egész ház úgy lett tervezve, hogy egész nap napsütésben tündököljön.

-  Gyönyörű, napfényes otthon. 2023 és 2024.-ben belső felújítások megtörténtek: Villany és vízvezetékek cseréje megtörtént. Burkolatok, szaniterek, konyhabútor és beépített bútorok cseréje szintén.

 - Hálózatbővítés 2024-ben; 3 fázis, 3*16 amper lett az ingatlanban

- 2 klíma is helyett kapott a házban,  illetve infrapanelek is beszerelésre kerültek, a még nagyobb komfortérzet miatt.

- Elektromos kapu beépítése, térkövezés és a járda felújítás is megtörtént.

- Ízléses, családias hangulatú a lakás, minden aprólékos tervezés munkája.

- Az előudvar egyik felében, a kertben található egy modern fedett fából készült igényes kocsibeálló, innen is könnyen meg tudjuk közelíteni a garázson keresztül a házat.

- A ház hátsó és oldalsó része kiváló lehetőséget teremt a játékra, kertészkedésre, nyugalomra. Védett és zajmentes terület, ahol önfeledten hódolhatunk szabadtéri hobbinknak és élményeinknek.

 - Az udvar hátsó részében találunk egy rendezett, kéthelyiséges melléképületet, ami kiváló lehetőséget teremt a tárolásra, vagy akár vállalkozásra. Mivel a víz, villany megtalálható a melléképületekben is, nagyon könnyen lehet belőle, iroda, üzlet, műhely. Ez az ingatlan a lehetőségek tárháza, gyönyörű, igényes kivitelezés. Rendezett ház és udvar, itt mindennek megvan a maga helye, minden és mindenki számára van tér! Győr legkiemelkedőbb városrészében, utcájában egy igazi otthonra találhat, ahová tényleg már csak költözni kell.

A ház elhelyezkedése és a környezet rendkívül nyugodt, ami ideálissá teszi a lakóhelyet. A napfényes szobák, modern konyha és a jól megtervezett terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez egy kellemes otthon legyen.

Képzelje el, ahogy a tágas, napfényes nappaliban pihen, miközben a napfény beragyogja a teret. A gyönyörű teraszról élvezheti a reggeli kávéját, a madarak csicsergését, és a kert zöldellő szépségét.

Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy hely, ahol az élhető, tágas közös helyiségek mellett a család minden tagja megtalálhatja a saját terét is, ahol álmaik valóra válhatnak. Várom hívását, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont!

Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megnézni, érdemes felvenni a kapcsolatot a Prime Home Győr Ingatlan Irodával. Tökéletes választás lehet azoknak, akik egy kényelmes és igényes otthont keresnek!

Németh Adrienn

Prime Home Győr Ingatlan Iroda

Tökéletes otthon és pénzügyi megoldások személyre szabottan

Minden ami INGATLAN!

 30 444 17 11