Önálló Családi Ház, kiváló helyen! - Érd

Érd-Fenyves Parkváros, csendes, aszfaltozott utcában, eladó egy jó állapotú, 158m2-es, belső kétszintes családi ház.

Az ingatlan 2004- ben épült, tágas terek, kellemes hangulat jellemzi.
A földszinten található egy előszoba, gardrób, fürdőszoba + WC, konyha, spájz, kellemes hangulatú, 55m2- es nappali, amelynek egy 25m2-es része, jelenleg szobának van kialakítva, egy nagy könyvespolcos szekrénnyel van leválasztva, könnyen kialakítható egy külön nagy szobának.
Az előszobából nyílik egy tároló, ahol egy plusz külön WC kiállás van.Jelenleg gardróbként funkciónál.
A nappali és a konyha, kapcsolatos a 2024-ben borovin fenyőből megépített 21m2-es terasszal, amelynek 7.8m2-re fedett.

Az emeletre, egy szép faburkolatú lépcsőn jutunk fel, ahol helyet kapott 3 szoba, az egyik kapcsolatos egy 5.5m2 erkéllyel, amelynek befejezése az új tulajdonosra vár, plusz fürdőszoba+WC, és a nyitott átriumra néző előtér, egy 7.9 m2-es, beépített erkély, amely télikertnek, vagy szobának is kialakítható, mivel fűtésrendszerrel ellátott.
Az ingatlan jó állapotnak örvend, viszont esztétikai javításokat és festést igényel.

-158 m² lakótér
-776 m² telek
-21 m² terasz
-5 m² emeleti erkély
-10 m² fatároló

Műszaki adatok:
A ház 38 cm Porotherm téglából épült 10 cm szigetelést kapott.
A belső falak 30 cm. Alapozás monolit vasbeton sávalap alulról víz-szigetelve.
E-gerenda födém kerámia béléstest. Tető BRAMAC alpesi plusz cserép.
2025-ben új kombi gázkazán lett beszerelve, amely gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, radiatoros hőleadokkal.
Elektromos hálózat három fázis, 3* 16 A + Fi-relé.

Környék:
Az ingatlan Èrd fenyves parkváros csendes részén, kellemes környezetben helyezkedik el, közel a fundoklialia völgyhöz.
Interspar gyalog 10 perc. Az iskolai szezonban külön busz közlekedik, amelynek megállója a ház előtt van.
Volánbusz kb. 10 perc séta.M7 autópálya 2 perc.

A ház jogilag rendezett, hitelezhető!
Ajánlott bármelyik korosztály részére!

Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!