n ll Csal di H z, kiv l helyen! - Érd

rd-Fenyves Parkv ros, csendes, aszfaltozott utc ban, elad egy j llapot , 158m2-es, bels k tszintes csal di h z.

Az ingatlan 2004- ben p lt, t gas terek, kellemes hangulat jellemzi.
A f ldszinten tal lhat egy el szoba, gardr b, f rd szoba + WC, konyha, sp jz, kellemes hangulat , 55m2- es nappali, amelynek egy 25m2-es r sze, jelenleg szob nak van kialak tva, egy nagy k nyvespolcos szekr nnyel van lev lasztva, k nnyen kialak that egy k l n nagy szob nak.
Az el szob b l ny lik egy t rol , ahol egy plusz k l n WC ki ll s van.Jelenleg gardr bk nt funkci n l.
A nappali s a konyha, kapcsolatos a 2024-ben borovin feny b l meg p tett 21m2-es terasszal, amelynek 7.8m2-re fedett.

Az emeletre, egy sz p faburkolat l pcs n jutunk fel, ahol helyet kapott 3 szoba, az egyik kapcsolatos egy 5.5m2 erk llyel, amelynek befejez se az j tulajdonosra v r, plusz f rd szoba+WC, s a nyitott triumra n z el t r, egy 7.9 m2-es, be p tett erk ly, amely t likertnek, vagy szob nak is kialak that , mivel f t srendszerrel ell tott.
Az ingatlan j llapotnak rvend, viszont eszt tikai jav t sokat s fest st ig nyel.

-158 m lak t r
-776 m telek
-21 m terasz
-5 m emeleti erk ly
-10 m fat rol

M szaki adatok:
A h z 38 cm Porotherm t gl b l p lt 10 cm szigetel st kapott.
A bels falak 30 cm. Alapoz s monolit vasbeton s valap alulr l v z-szigetelve.
E-gerenda f d m ker mia b l stest. Tet BRAMAC alpesi plusz cser p.
2025-ben j kombi g zkaz n lett beszerelve, amely gondoskodik a melegv zr l s a f t sr l, radiatoros h leadokkal.
Elektromos h l zat h rom f zis, 3* 16 A + Fi-rel .

K rny k:
Az ingatlan rd fenyves parkv ros csendes r sz n, kellemes k rnyezetben helyezkedik el, k zel a fundoklialia v lgyh z.
Interspar gyalog 10 perc. Az iskolai szezonban k l n busz k zlekedik, amelynek meg ll ja a h z el tt van.
Vol nbusz kb. 10 perc s ta.M7 aut p lya 2 perc.

A h z jogilag rendezett, hitelezhet !
Aj nlott b rmelyik koroszt ly r sz re!

Felkeltettem rdekl d s t k rem h vjon bizalommal!