Eladó 310m2-es Családi ház, Dány

Eladó Dány központjától nem messze egy családi ház, ami akár befektetésnek is jó választás lehet, akár kiadó lakásoknak vagy akár munkásszállónak is megfelelő lehet!                                                                                     

Háromszintes, szintenként 90/110/110 m² alapterületű, 2004-ben részlegesen elkészült, napfényes, modern családi ház eladó.

A földszint és a szuterén 2017-ben lett befejezve, a tetőtéri lakószint ugyanekkor lett felújítva. 
A tetőtérben egy légterű nappali-ebédlő (40 m²) és 22 m²-es álomkonyha, valamint két hálószoba (2 X 12 m²), fürdőszoba (9 m²), kamra, illetve gardrób található. A konyha új, egyedi tervezésű bútorral, illetve gépesítéssel (pult magasságban elhelyezett elektromos sütővel és gáz főzőlappal) rendelkezik.

Főfalak anyaga: 38-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit hőszigeteléssel. 
Szuterén falazata 38-as beton pincefalazó elemekből készült, műanyag vízszigetelő lemezekkel és tömör tégla szigetelés tartó fallal. 
A tetőfedés Tondach cserép, a tetőtér hőszigetelése 15 cm kőzetgyapot. 

Szuterénben az aljzatbeton két rétege közé 5 cm lépésálló EPS hőszigetelés került. A fűtés öt rétegű műanyagcsövei (védőburkolatban) a padlóban és a falakban vannak vezetve. A gázkazán kiválóan működő, háromcsöves rendszerű (az emeleti fürdőben is azonnal van meleg víz), Saunier Duval márkájú, melegvíz-tárolós állókazán. Mivel dupla kémény lett kiépítve, kandalló, vagy vegyes tüzelésű kazán üzemeltetése is lehetséges. 
A szintek között nyílászárók vannak beépítve, ezáltal egymástól függetlenül, igény szerint fűthetők.
 Az egyedi gyártású, fa szerkezetű nyílászárókra négy éve alumínium redőnyök és mozgatható szúnyoghálók kerültek. Az épület áramellátása háromfázisú (380 V).

Az elfogadott (lepecsételt és dátumozott) műszaki leírás, illetve az engedélyezési- és a gépészeti tervek - eredeti állapotukban - rendelkezésre állnak. Az épület vázrajza fel van tüntetve az ingatlan-nyilvántartási térképen.

A 110 m²-es földszinti területen a tulajdonosok - nyugdíjba vonulásuk előtt - webáruházat működtettek, így kipróbáltan alkalmas vállalkozásra, esetleg további lakószintté is egyszerűen átalakítható, illetve munkásszállás, panzió céljára is kiváló lehetőség.

A központi fűtésű, mindenütt ablakos, 110 m²-es szuterénben garázs, műhely, raktár, kazánház, előtér, fürdő és WC helyiségek vannak. A szuterénben könnyen kialakítható szauna és jakuzzi, illetve szinte kívánkozik a felső kertbe egy impozáns fürdőmedence.Az épület szabadonálló, széles betonjárdán körbejárható. Fő tájolása dél-délkeleti.

A hálószobákból azonban lenyűgöző kilátás nyílik az Északi-középhegységre.

Parkosított, kiszínezett, sík talajú kert (saroktelek). Csendes, nyugodt, környezeti ártalmaktól mentes, tehetős emberek által lakott környék, megbízható, barátságos szomszédokkal. A saroktelek mindkét oldalát aszfaltozott út határolja. A garázsbejáró utcaszint feletti.

A Budapest közeli, sűrű buszjárattal ellátott község a Gödöllői-dombság arculatát tükrözi, külterületén tiszta, rendezett horgásztó található. Budapest (Rákoscsaba) határa 25 km. Gödöllő 22 km.                     

Amennyiben felkeltettük érdeklődését keressen bizalommal!

Irányár: 74,9Mft

Hivatkozási szám: 2517981.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu 
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!