Eladó egy családi ház Böhönyén, alkalmi áron!

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Eladásra kinálok egy családi házat, Somogy Vármegyei községben, Böhönyén. Az ingatlan a település egy csendes részén helyezkedik el. A teljes telekterület 2428 m2. A főépület a 70-es években épült, falazata vegyes. Tetőhéjazat cserép, szerkezete stabil. Az ingatlan teljes villanyhálózata cserélve lett vásárláskor, 2 évvel ezelőtt. Műanyag nyílászárók lettek beépítve majdhogynem mindenhol. A ház melegét cserépkályhák biztosítják, melegvizet fatüzelésű bojler biztosít, ami szintén cserélve lett. Átmeneti időben elektromos panelek segítenek. Gázcsonk a telken belül van. Szennyvízelvezetés a hálózatra kötve.  A hangulatos kis házikóba belépve egy kellemes előteret találunk, szemben a tágas fürdő és a toalett. Balról egy ajtó, de erről később. Jobbról egy kis közlekedőn át érünk el a konyháig, ami elég tágas a napi ételek elkészítéséhez és elfogyasztásához.  Tovább haladva egy kisebb tévézőt láthatunk, ebből nyílik egy hálószoba és az utcafronti nagyszoba. Visszatérünk a bejárati ajtó utáni bal oldalra...itt egy utólagos gipszkarton válaszfal lett felhúzva ajtóval együtt. Ezt a falat megszüntetve kapunk további 20 m2-t, ahol egy konyhának az előkészülete lett megtervezve, szennyvíz elfolyóval és árammal. Így, ha a jelenlegi konyha áthelyezésre kerülne, akkor lenne bent két nagy szoba ,egy háló és a közlekedő. 75+20 m2. Az udvaron a melléképületek mellett egy garázs is helyet kapott. Fúrt kút biztosítja az öntözést a nagy melegben. Konyhakert hátul, illetve egy jelenleg felszántott terület is lehetőséget biztosít egy kis gazdálkodáshoz. A községben boltok, óvoda,iskola,pékség,orvosi rendelő,üzemanyagtöltő állomás,dohánybolt megtalálható. Nagyobb városok Kaposvár, Marcali 25 percnyire elérhetőek. Balaton déli partja is fél óra alatt elérhető. Ajánlanám családoknak ezt a lehetőséget a vidéki nyugalom és a gyerekeknek adható bőséges mozgástér miatt. Az ingatlan tágas, világos és egy kis ráfordítással meseszép otthon lehet belőle. Az udvar bőséges helyet kínál tele lehetőséggel.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!   
 

Ich biete zum Verkauf ein Einfamilienhaus im Dorf Böhönyé, Somogy Vármegyei. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2428 m2. Das Hauptgebäude wurde in den 70er Jahren gebaut, das Mauerwerk ist gemischt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Struktur ist stabil. Die Immobilie ist solide gebaut, die Immobilie ist stabil. Fast überall sind Kunststofffenster und -türen eingebaut worden. Das Haus wird mit Kachelöfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Holzkessel, der ebenfalls erneuert wurde. Elektrische Paneele helfen in Notzeiten. Der Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Die Kanalisation ist an das Stromnetz angeschlossen. Beim Betreten des gemütlichen Häuschens findet man eine angenehme Eingangshalle, gegenüber dem geräumigen Bad und WC. Eine Tür auf der linken Seite, aber dazu später mehr. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Durchgang zur Küche, die geräumig genug ist, um die Mahlzeiten des Tages zuzubereiten und zu essen. Weiter geht es in ein kleines Fernsehzimmer, das in ein Schlafzimmer und das große Zimmer an der Vorderseite der Straße führt. Nach der Eingangstür kehren wir auf die linke Seite zurück... hier wurde nach dem Bau eine Trennwand aus Gipskartonplatten zusammen mit einer Tür eingebaut. Wenn wir diese Wand entfernen, erhalten wir zusätzliche 20 m2, auf denen die Vorbereitung für eine Küche mit Abfluss und Strom geplant ist. Wenn die jetzige Küche verlegt würde, entstünden im Inneren zwei große Räume, ein Schlafzimmer und ein Korridor. 75+20 m2. Im Hof befindet sich neben den Nebengebäuden auch eine Garage. Gebohrter Brunnen für die Bewässerung bei heißem Wetter. Ein Gemüsegarten im hinteren Bereich und eine derzeit gepflügte Fläche bieten auch die Möglichkeit, ein wenig Landwirtschaft zu betreiben. Im Dorf gibt es Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Arztpraxis, Tankstelle, Trafik. Größere Städte Kaposvár, Marcali sind 25 Minuten entfernt. Das Südufer des Plattensees ist in einer halben Stunde zu erreichen. Ich würde diese Gelegenheit für Familien wegen der ländlichen Ruhe und dem reichlichen Platz für Kinder empfehlen. Das Grundstück ist geräumig, hell und mit ein wenig Investition könnte es ein fabelhaftes Zuhause sein. Der Hof bietet viel Platz und viele Möglichkeiten.

Diese Immobilie ist großartig, oder? Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren! Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager-Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!

 

I offer for sale a detached house in the village of Böhönyé, Somogy Vármegyei. The property is located in a quiet part of the village. The total plot area is 2428 m2. The main building was built in the 70's, the masonry is mixed. The roof is tiled, the structure is stable. The property has a solid construction, the property is stable. Plastic windows and doors have been installed almost everywhere. The house is heated by tiled stoves and hot water is provided by a wood-fired boiler, which has also been replaced. Electric panels help in temporary times. Gas connection is inside the plot. Sewerage is connected to the mains. Entering the cosy little cottage you find a pleasant entrance hall, opposite the spacious bathroom and toilet. A door to the left, but more on that later. To the right, a small passageway leads to the kitchen, which is spacious enough to prepare and eat the day's meals. Moving on, you'll see a small TV room, which opens into a bedroom and the large room at the front of the street. We return to the left hand side after the front door...here a post-construction plasterboard partition has been installed along with a door. By removing this wall we get an additional 20 m2 where the preparation for a kitchen has been planned, with waste water drain and electricity. Thus, if the current kitchen were to be relocated, there would be two large rooms inside, a bedroom and a hallway. 75+20 m2. In the courtyard, in addition to the outbuildings, there is also a garage. Drilled well for irrigation in the hot weather. A kitchen garden at the back and a currently ploughed up area also offer the possibility for a little farming. The village has shops, nursery, school, bakery, doctor's surgery, petrol station, tobacconist. Larger towns Kaposvár, Marcali are 25 minutes away. The southern shore of Lake Balaton can be reached in half an hour. I would recommend this opportunity for families because of the rural tranquility and the ample space for children. The property is spacious, bright and with a little investment could be a fabulous home. The yard offers plenty of space filled with possibilities.

This property is great, right? Please call for more information and to make an appointment! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!