Esztergom, 96 m2, 75000000 HUF, 4 szoba [2005_3272]

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
TÓPARTI, ÖRÖKPANORÁMÁS, REMEK BEOSZTÁSÚ HÁZ BÚBÁNATVÖLGYBEN!

Az épület masszív téglaszerkezetű, 5 cm-es nikecell szigeteléssel, cserépfedéssel, fehér műanyag nyílászárókkal két rétegű thermo üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval. Az emeleti fa tetőablakok is szép állapotúak, árnyékolóval, szúnyoghálóval, szereltek.
.
A lakószinten előszoba beépített bútorral, amerikai konyhás étkező-nappali, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található.

Az emeleten két szoba, mosdó-wc és egy kis gardrób került kialakításra.
A szuterén szinten a 16,5 nm-es teremgarázs, mellett egy vendégszoba, mellette egy zuhanyzós wc és egy tároló is van.
Az egész épület modern, szép burkolatokkal, beépített, gépesített konyhával, a nappaliból nyíló 13 nm-es tóra és hegyekre örökpanorámás teraszával rendkívül jó kisugárzású.
Jó beosztása miatt egy két gyermekes család kényelmes otthona lehet, de hosszú és rövid távra is könnyen kiadható. A tető hőtükrös gyapottal szigetelt, a padlás osb lappal fedett, szőnyegpadlóval borított, nagyon jól használható tárolásra.
A telek gondozott, teraszos kialakítású, a hátsó kertben két nagyobb száraz tároló is van, az ingatlan hátul az erdővel határos, ahová kis kapu nyílik.
A ház aszfaltos úton közelíthető meg, közművek közül villany van, a vízellátást kútból, tisztítórendszeren keresztül oldották meg. Az otthon melegét 3 db FISCHER klíma és a nappaliban található igényes, szép, vízteres kandalló biztosítja.
Az előkert dísznövényekkel szépen beültetett, az autós és a gyalogos bejáró térköves, a garázsba távirányítós kapun át, majd szekcionált, hőszigetelt, szintén távirányítású garázskapun jutunk be.
A riasztórendszer és a kaputelefon ki van építve.

Búbánatvölgy Esztergomtól 5 km-re található, nagyon népszerű kiránduló és nyaralóhely, nyugodt, csendes horgászparadicsom. Mivel ilyen közel van a városhoz, és belterület, nagyon sok az állandó lakos. A nappaliból és az onnan nyíló teraszról lenyűgöző a panoráma!
Az ingatlan csak kb. 6 hónap múlva vehető birtokba, előszerződés köthető, a leendő vevő bérbe veheti a házat engedményes áron, ha végbemegy az adás- vétel, a bérleti díj levonódik a vételárból.
Amennyiben meghiúsul az adás-vétel, a bérlés piaci árát kell kifizetni a bérleti időszakra.
De egyszerűen bérlés nélküli előszerződés is köthető természetesen.

Jöjjön el , tekintse meg, a képek magukért beszélnek!

Várom hívását hétvégén is!

Lengyel Katalin