Eladó 172m2-es Ikerházrész, Parád

Extra felszereltségű, (szinte) rezsimentes ház a Mátra szívében
Megvételre kínálok Heves megye legszebb részén, a Mátra északi lábánál, Parád nagyközségben, rendezett, forgalmas főúton, 1488 nm-es, keleti fekvésű, nagy előkertes telken épült, összesen 172,64 nm-es lakótérrel, extrákkal rendelkező, közel nulla rezsijű, duplakomfortos ingatlant, teljes berendezéssel, gépekkel, mely lakóingatlannak és vendégháznak is tökéletesen alkalmas.

Van még ehhez egy javaslatom (de kérem, senkinek ne árulja el!) A kert adottságai miatt kiváló szánkópálya létesítésére, ami a Mátrában jelenleg nincsen.

 

Jellemzői:

Ingatlan típus: ikerház
Alapterület: 172,64 nm lakótér, melyből a főépület 125,43 nm, a teljes értékű, összkomfortos vendégház 47,21 nm

Fekvés: északi

Fényviszonyok: napos

Környék: rendezett település és szomszédok, forgalmas főút, családi házas övezet, a ház előtt folyik a Tarna patak
Telekméret: 1488 nm

Szintek: 2
Szobák száma: főépületben 3, külön nyíló, vendégházban 1 (további szobák kialakíthatóak)
Kilátás: udvar, kert, panoráma a hegyekre
Építési év: 1980.

Állapot: kiváló, rendszeresen karbantartott, 2008. óta folyamatos újítás, korszerűsítés
 

Falazat: tégla

Szigetelés: 8 cm

Alap: beton, szigetelt
Vizesedés: nem látható
Tető: kiváló állapotú nyeregtető szerkezet, cserép héjalás, napelemmel
Födém: földszint födém beton, emelet födém fa, 10 cm szigeteléssel

Betonkoszorú: van
Ereszcsatorna: van, kiváló állapotú

Kémény: van, jó állapotú
Beázás: nem látható
 

Villany: van, rézvezetékek

Ipari áram: van

Napelem: Growatt napelemrendszer, 40 db napelem, 12 kW
Víz: van, a bejövő vezetékes víz víztisztító rendszerrel ellátva, plusz a konyhában csapra szerelhető víztisztító

Meleg víz: Westen kondenzációs kombi gázkazán, 40 literes indirekt tárolóval

Földgáz: van, jelenleg csak a főzésre használják
Fűtés: központi fűtés, kombi gázkazán, Ferroli elektromos kazán, lapradiátor fűtőtestekkel, a fürdőkben törölközőszárító, nappaliban dekoratív cserépkályha, klíma

Klíma: kettő inverteres klíma
Csatorna: van
Nyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, hőszigetelt műanyag teli üveges teraszajtó és fa beltéri ajtók

 

Nappali: a ház déli oldalán, tágas, gipszkarton díszmennyezettel, dekoratív cserépkályhával, közvetlen terasz kapcsolattal

Fürdőszoba: 3, kettő a főépületben szintenként, emeleten sarokkádas, földszinten épített zuhanyzós, vendégházban nagy méretű épített zuhanyzós, mindegyik fűtött

WC: 3, szintenként és a vendégházban

Gardrób: a szülői hálóban nagy méretű beépített gardrób szekrények
Konyha: van, étkezővel egyben

Kamra: van, polcos

Tűzhely csatlakozás: vezetékes gáz

 

Terasz: 25 nm fedett terasz

Melléképületek és tárolás: sok tárolási lehetőség adott, a vendégház folytatásában szerszámos, nyári konyha, tároló, füstölő, és egy fedett, nyitott tároló, az udvaron nyitott fatároló és egy faház

Vendégház: 47,21 nm, nappali-konyha, szoba, épített zuhanyzós fürdő-wc, beton alap, tégla falazat, fa födém, szigetelt lemeztető, kombi gázkazán és elektromos kazán

Parkolás: két autónak fedett udvari beálló

Udvar: gondozott, térköves, hátsó udvar füves, gyümölcsfákkal, növényekkel ültetett

Kert: kerítéssel választva az udvartól, emelkedős, szánkópályának ideális, magas ágyás

 

Játszótér: gyerekeknek rönk játszótér, csúszdával, hintával

Jakuzzi: Lay-z-spa, a teraszon kapott helyet

Szauna: az udvaron épített faházas szauna

Kemence és grill: a vendégház melletti fedett részen épített kemencében készülhet a ropogós sült csülök és a pizza

Nyársaló: az udvaron fedett, rönkből készült kiülő sütögetővel

Riasztó: mozgás és nyitásérzékelős riasztórendszer

Kamera: 3 állásos, rögzítős kamerarendszer

Kút: van, fúrt kút

Kerítés, kapu: zárt, telek körbekerített, elektromos nyíló kapu vastag falú vasszerkezettel, wpc borítással, a kerítés kis méretű téglából, műkő fedlappal, beépített postaládával

 

Rezsi: a korszerű gépészetnek köszönhetően minimális (gáz átalány 20.000 Ft, víz fogyasztás után)

Szolgáltató: Digi, T-Home, a településen minden szolgáltató elérhető

Mi marad az ingatlanban: személyes holmin és néhány ingóságon kívül minden berendezés és gépek maradnak a vételár részeként

Többrétű vállalkozás lehetősége: az ingatlan egésze, vagy része vendégháznak kialakítható, szánkópálya a kertben (ehhez további terület vásárlására is van lehetőség)

 

Az ingatlan Észak-Magyarország egyik leglátogatottabb idegenforgalmi helyén, a palócok központjában, a Fehérkő, a Jámborhegy és a Kékes ölelésében, Eger és Gyöngyös között, a forgalmas 24-es főút mentén található. A település híres gyógyvizeiről, népi kultúrájáról és közkedvelt üdülőhely. Dinamikusan fejlődő, teljes körű infrastruktúrával, stabilan működő intézményhálózattal, számos vendéglátóegységgel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése a feng shui szerint is a lehető legjobb: az épület előtt patak, mögötte hegy. A hegy az, amely lehetővé teszi, hogy a víz által behozott lehetőségek gyümölcsözők legyenek, a pénz felgyűljön, hogy védelmében virágzó, harmonikus, boldog közösség jöhessen létre.

 

Az ingatlant ajánlom családoknak, akik szeretik a kényelmet, hiszen ebben a házban mindennek megvan a helye, ide csak költözni kell! Továbbá ajánlom vállalkozó szelleműeknek, hiszen a sokrétű lehetőséggel és rövid idő alatt megtérülő befektetéssel, stabil megélhetést teremthetnek.

 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!