Eladó 120m2-es Ikerház, Győrújbarát

ELKEZDŐDÖTT A 2. ÜTEM!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Győrújbaráton a hegyben csendes, buszmegállóhoz közel eső részén eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 fürdős ikerház. 111,4 m2 az épület hasznos alapterülete,  5,5 m2 fedett előterasz és 21 m2  terasz, 2 személygépkocsi  beálló, ebből az egyik fedett, 18 m2 alapterületű, es egy 6 m2 a fedett tároló. Telek 1040 m2. A két épület egymástól távol, 16 m távolságra épül, a fedett tárolók és gépkocsi beállók kötik őket össze. Átadás:  FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN 2025 ÁPRILISBAN 

 

A ház elrendezése: szélfogó 3 m2, konyha 6,6 m2, nappali 30,5 m2, szoba 12,3 m2, szoba 10,5 m2,fürdő 2,66 m2  szoba 12 m2, szoba 11,31 m2 háztartási helyiség 6,15 m2, fürdő 8,4 m2, előszoba 2,4 m2, wc 1,71 m2, közlekedő 3,9 m2, fedett előtér 5,53 m2, terasz 14,25 m2. Ajándék  fedett tároló 6 m2, fedett gk beálló 18 m2 + 1 gépkocsi beálló.

 

Műszaki tartalma:

- Monolit beton sávalap

- 30-as Leierterm NF tégla főfalak, 

- válaszfalak 10/50 N3f Leierterm 

- födém fafödém

- koszorúk vasbeton 

- tető nyeregtető 25 fokos fajlásszöggel

- héjalás Terranova betoncserép

- a tetőkinyúlás 50 cm, a szarufavégek látszóak, gyalultak, lambériával burkoltak, 

- ereszcsatorna, lefolyó a tetőcseréppel harmonízáló színben

-  KÖMERLING 76 AD fehérszínű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveg  44 mm vastagságban UG=0,62W/ m2K, rejtett redőnytokos,

- padló hőszigetelés AUStrotherm AT-100 lépésálló kivitelben 15 cm vastagságban

- gépi 6-7 cm esztich beton, gépi simítással

- Homlokzat körbe 20 cm vastag Austrotherm AT-H80, lábazat 15 cm vastag extrudált polisztirol Austrotherm XPS Top 30

- Födémben 30 cm vastag szálas szigetelő anyag kerül

- vakolat gépi vakolással mészhabarccsal készül

- elektromos bekötés 1*32 amper

- telefon, és kábel tv 1-1 fogyasztási helyre kerül kiépítésre

- gáz, víz, szennyvíz közműhálózatba bekötve

- csapadék víz telken belül szikkasztókútba kerül elszikkasztásra.

-  Vaillant gáz kondenzációs kombi kazán, hőleadók a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés

- a fürdőszobában a padlófűtés mellet törölközőszárító kerül beépítésre

- fűtő-hűtő klíma

- tágas fürdőben kád, zuhanyzó, dupla mosó, wc is elfér.

- a két épület közötti é-ny telekhatáron a gépkocsi beállók és a tárolók hátsó falai trapézlemezzel lesz burkolva.

-  gyalog és a gépjármű közlekedő utak szegélykövét kiépítjük, a térburkolat alatt 15 cm vastag murva elterítésre kerül.

- BB energetika

 

 Vállaljuk kulcsrakész befejezést is igény szerint.

 

Az ár tartalmazza a gépkocsibeállókat, melyből az egyik fedett, és a fedett tárolót is.

 

 

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK plusz, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

 

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa