Modern kényelem ötvözve a rusztikus megjelenéssel! - Sárvár

Eladóvá vált egy igazán KÜLÖNLEGES CSALÁDI BIRTOK!
A 2008-ban épült, háromszintes, dupla komfortos, tágas családi ház 2894 m²-es telken helyezkedik el, lélegzetelállító panorámával, 5 szzobával rendelkezik, napfényes teraszokkal, dupla garázzsal és egy hangulatos, igazi borospincével!

Miért különleges ez az otthon?

3 szinten nyújt kényelmet és eleganciát.
Nettó 140 m² lakótér áll rendelkezésre, amelyhez több terasz, erkély, szerelőaknás dupla garázs és egy fantasztikus hangulatú borospince is tartozik.

ALSÓ SZINT:
Dupla garázs szerelőaknával, egy teljesen felszerelt műhely és egy impozáns, 43 m²-es borospince – minden kényelem adott a praktikum és a kikapcsolódás szerelmeseinek.
LAKÓSZINTEK:
A középső szinten napfényes, amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyhez 30 m²-es terasz és erkély is kapcsolódik, lenyűgöző kilátással. Emellett két hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten további három szoba és egy tusolós fürdő várja az ottlakókat.

!!! A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes és világos, a páratlan panoráma pedig a szobákból és az erkélyről egyaránt élvezhető – egészen a távoli ausztriai Alpokig ellátni !!!

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• Hőszigetelés: 30 cm vastag téglafalak és 6 cm-es KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a födémen 15 cm-es hőszigetelés található!
• Fűtés: OLASZ VÍZTERES pellet-KANDALLÓ gondoskodik a melegről, amelyhez a pelletet egy praktikus lift szállítja fel a garázsból.
• Vízellátás: a vezetékes víz mellett megtalálható egy 60 méter mély fúrt kút, amely kiváló minőségű, tiszta ivóvizet biztosít.
• Energia: 3 x 35 amper elektromos hálózat, kiegészítve egy 2,5 kW-os NAPELEMMEL, ami az áramfogyasztás jelentős részét fedezi.

A TELEK :
A közel 3000 m²-es parkosított udvar öntözőrendszerrel és tujasorral keretezett, ahol 2 GRILLEZŐ és egy FEDETT AUTÓBEÁLLÓ is helyet kapott. A telek hátsó részén gondosan karbantartott szőlősorok és egy felvonó segíti a szőlő művelését, így egy IGAZI VIDÉKI BIRTOK érzését nyújtja!

Ha kevesebb telekre van szüksége, A TELEK MEGOSZTHATÓ, és még egy 120 m²-es ház építése is lehetséges!

Miért AJÁNLOM?
Ez a birtok egyszerre rusztikus és modern, romantikus borospincéjével, lenyűgöző kilátásával és minden kényelmi elemével kiváló választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal. Élvezze a naplementét az erkélyről, pihenjen a borospincében, és élje át az igazi vidéki élet nyugalmát ebben a mesés környezetben!

CSENDES, TERMÉSZET KÖZELI HELYEN, KÖZEL A FÜRDŐHÖZ
Sárvár kiváló elhelyezkedésű város, közel az osztrák határhoz, a Balatonhoz, és itt található az ország egyik leghíresebb wellness fürdője. A városban óvodák, iskolák, üzletek és tökéletes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg.

!!! Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!

Komoly érdeklődés esetén bővebb információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 110.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!