Betöltés...

Eladó kertes családi ház a Szőlőliget Ökoparkban. Alac

Ár: 159.990.000 Ft

Eladó egy családi, kertes ház a Naplás-tótól nem messze a Szőlőliget Ökoparkban, Budapesten a XVII. kerületben.
A ház emeletes, lapostetős kivitel. Szinte pontosan déli tájolású, tehát világos és nagyon jó elrendezésű az egész nappali rész. Hasznos alapterülete garázzsal együtt 150 m2. A telek mérete 500 m2.
A családi ház közvetlen garázskapcsolattal rendelkezik. A garázs alapterülete 25 m2.

A ház jól szigetelt, éves villamosenergia fogyasztása esetünkben egy 5 fős családnál nem haladja meg a 200.000 Ft-ot éves szinten mindennel együtt, melyet számlákkal tudok igazolni.
A 2,8 méter belmagasságú földszinten a bejárathoz közel egy zuhanyzóval és wc-vel ellátott mosdó található.
A konyhában fehér színű, magasfényű, mennyezetig érő konyhaszekrény került kialakításra. Mindegyik beépített konyhagép Bosch típusú, A++ energiaosztályú.
Az amerikai konyhás nappali az étkezővel együtt nagyjából 40 m2. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a hátsó teraszra és oldalsó irányból a kertbe is.
A kerthez tartozik egy különálló 6 m2-es kerti faház is, mely plusz tárolóként funkcionál.
A megtervezett kert teljesen elkészült: fák, bokrok és sövény valamint mediterrán gyepszőnyeg egyaránt adott az árnyékos pihenéshez.
A füvet és a növényeket Hunter típusú esőérzékelővel ellátott automata öntözőrendszer locsolja. Az öntözés külön erre a célra leválasztott locsolási mellékmérőről megy, hogy ne kellejen a csatornadíjat fizetni az öntözés után.
A gyepszőnyeg karbantartásáról robotfűnyíró gondoskodik.
A családi grilleket a közel 40 m2-es, részben fedett hátsó teraszon lehet megtartani, mely fa lamellás árnyékolással rendelkezik.
Az utcától épített WPC-s gondozásmentes kerítés választja el a telket.
Az emelethez 34 m2-nyi "U"-alakú erkély tartozik.
A ház gépészeti adottságai:
- mennyezethűtés valamint padló- és mennyezetfűtés került kiépítésre
- a hűtést, fűtést és használati melegvíz készítését egy Daikin 9 kw-os teljesítményű, monoblokkos hőszivattyú látja el
- magát az épületgépészeti rendszert az NGBS rendszere biztosítja szobánkénti termosztáttal
- a hőszivattyú kedvezményes "H" tarifáról üzemel, melynek külön villanyóra került kiépítésre
- a családnak 500 literes HMV tartály biztosítja a melegvizet
- a ház építésekor előre becsövezésre került a napelem és az inverter előkészítése
- a szellőztető rendszer kiépítése is megtörtént, csak magát a vezérlőt kell még beszerezni és beüzemelni hozzá

Egyéb extrák:
- szekcionált, távirányítású Kling garázskapu
- szintén távirányítású, autóból is messziről nyitható utcai tolókapu
- DSC riasztórendszer, mely jelenleg minden helyiség minden nyílászáróját figyel
- Az árnyékolást Z90-es lamellás zsalúzia biztosítja, távir
Tulajdonságok
Település: XVII. kerület
A hirdető: Tulajdonostól
Értékesítés típusa: Eladó
Használtság: Újszerű
Utca: Szőlőliget utca
Telek nagysága (m2) : 500
Telek beépíthetősége (%): 30
Épület hasznos területe (m2) : 150
Szobák száma: 5
Félszobák száma: 1
Komfort: Duplakomfortos
Fűtés: Egyéb fűtéses
Ingatlan állapota: Normál állapotú
Anyaga: Tégla
Extrák: riasztó, szellőztető rendszer kiépítés, napelem elők?
A hirdető kérése: A hirdető kéri, hogy ingatlanirodák NE keressék!
 
Feladás dátuma: 2024.09.15
Eddig megtekintették 52 alkalommal

Családi házak rovaton belül a(z) "Eladó kertes családi ház a Szőlőliget Ökoparkban. Alac" című hirdetést látja. (fent)

Kapcsolat a hirdetővel

Telefonszám: Kattintson a megtekintéshez...

Üzenet

E-mail küldése a hirdetőnek:
Az üzenet küldéséhez, kérem jelentkezzen be!

Az üzenet:*
kód
Írja be a képen látható számokat:
* Kötelezően kitöltendő adat.
A hirdető összes hirdetése: Farkas B.