Balmazújvároson 170 m2-es, nappali+ 4 szobás, önálló családi ház eladó!

Eladásra kínáljuk szeretett családi házunkat, Hajdú-Bihar vármegye 4. legnépesebb településén,
Balmazújvároson. Az ingatlan a város frekventált, központ városrészen helyezkedik el, Debrecenhez
közelebbre eső végén. Családok számára vagy befektetőknek is egy igazi kuriózum.
Per-teher mentes, 1/1 tulajdonú, rövid határidővel költözhető.
A csendes zsákutcában lévő háztól a belváros 7-8 perc gyalogtávra van. A kamilla gyógyfürdő a
buszmegálló és a vasútállomás az utca elején 5 perc sétára található. Az utca végén pedig egy
hangulatos nádas tó, illetve egy modern játszótér, pingpong asztallal, gördeszka pályával, padokkal.
Családiházas környezetben található ez a 170 nm-es b-30-as tégla építésű ingatlan. Vasbeton
födémmel, cseréptető fedéssel, az akkoriban használt legjobb minőségű szigetelt szúnyoghálós,
redőnyös ablakokkal. Mivel saját részre készült, nem lett semmilyen anyag kispórolva az építkezés
alatt és becsülettel, alaposan, precízen lett kivitelezve. Belső kialakítása még a mai modern korban is
megállja a helyét. A hangulatos megoldásoktól válik igazi otthonná.
Az évek alatt folyamatosan karban volt tartva mind a lakó épület, mind a kertben található egyéb
épületek is. Új kerítés három éve kapott, a radiátorok két éve lettek nagyobbra cserélve, a gázkazán
pedig teljeskörű felújításon esett át. Plusz kémény ki van alakítva, melynek köszönhetően aki
szeretné alternatív fűtésnek cserépkályhát vagy kandallót is rakathat.
A telek 615 nm, melyen a ház mellett található egy kb. 40 nm melléképület garázzsal (az idei évben
lett cserélve a tető héjazat és felújítva kívül-belül) illetve több kisebb tárolásra alkalmas rész. Az akár
nyári konyhaként is használható melléképület előtti részen kialakításra került egy kb. 20 nm-es fedett
terasz is, mely a családi összejövetelek, kerti partyk hangulatos színhelye lehet. A nyári melegben az
árnyékot két nagy vadgesztenyefa biztosítja, illetve vannak szilvafák, meggyfák melynek a termése
még a régi zamatos fajta. A kert intim hangulatához hozzájárul továbbá rengeteg örökzöld, cserje,
sziklakert és virágzó virág.
Az ingatlan különlegességét adja, hogy ki van alakítva benne egy 1,5 szobás lakrész, ami 42 nm,
melynek külön bejárata van az utcáról és minden közmű külön mérőórákkal rendelkezik.
Helyiség listája: előszoba, konyha-nappali plusz étkező, fürdőszoba plusz wc, közlekedő és egy nagy
napos szoba, illetve egy fedett terasz. Így akár több generáció is lakhat együtt, de mégis szeparáltan.
Tökéletes lehet például idősebb szülők, nagyszülők számára vagy ha van nagyobb gyerek,
kipróbálhatja a külön élést is.
A ház további helyiségei:
Földszint: előszoba, wc kézmosóval, kazánház, nappali, konyha plusz étkező, terasz. A nappali
parkettázva van a többi helyiség járólappal lett borítva. A falak festve vannak. A földszint kialakítása
amerikai konyhás nappali.
Az emeltre egy stabil beton lépcső vezet fa borítással, ami nem nyiszog, nem recseg.
Emelet: 2 db wc (az egyik külön a másik fürdőszobával együtt) 2 db fürdőszoba (az egyik kádas a
másik zuhanyzós) 4 db szoba, 2 db közlekedő.
A szobák parkettával illetve járólappal vannak burkolva, a fürdőszobák, közlekedők járólappal. A falak
festve illetve tapétázva vannak.
Több szobában beépített szekrény található, illetve a lépcső alatti rész is praktikusan ki van alakítva.
Igény esetén, megbeszélés szerint a teljes bútorzattal eladó.

Ez egy nagyon masszív, jól megépített ház, nincsenek benne félmegoldások. Minimális ráfordítással
saját igényeire szabva egy hangulatos, jó atmoszférájú családi házat kaphat, sok lehetőséggel.

Irányár: 58,9 MFt