Eladó 92 nm-es Sorház Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklóson kertvárosi környezetben, központ közeli, aszfaltozott utcában eladó egy 2006-ban épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, 212 m2 parkosított kerttel rendelkező, nappali + 3  szobás, dupla komfortos, kétszintes, 19 m2 terasszal rendelkező sorház szélső lakása.
A sorház gondosan megépített, kedvező energiafogyasztású. Tájolása: NY , belmagassága 2,66 m
 
telek: 212 m2
Földszint: 47 m2 + 19 m2 terasz
emelet:               bruttó: 38,5 m2
nettó: 35 m2
FSZ beosztása:                                                                          
 - előszoba 3,4 m2                                                                     
- nappali-étkező 27,5 m2            
- konyha: 7,5 m2 (igény esetén összenyitható a nappalival)        
- kamra 2 m2
- fürdőszoba, zuhanykabinnal 5,3 m2                     
- terasz 19 m2   (egyedi, kihúzható árnyékolóval)                                          
Emelet:
- lépcsőház 3 m2            
- fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal nettó: 5,1 m2 (bruttó: 7,36 m2 )
- szoba I. 8,14 m2         ;    szoba II. 9 m2      ;        szoba III. nettó: 9,6 m2 (bruttó: 11 m2)
 
Garázs: 28 m2
Betonalapra épült, hőszigetelt, víz, csatorna, áram bevezetve, motorizált kapunyitás.
 
Az ingatlan 38 -as PTH téglából épült, fedése Tondach kerámia tetőcserép. Zárószinten fa födémszerkezetű, a padlástérben a födém 15 cm kőzetgyapottal szigetelt.
Nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtést és a meleg vizet saját cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, helyiségenként szabályozható termosztáttal. Gázfogyasztás 800 m3/év.
Az ingatlan 4 db hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A nappali és az emeleti szobákban laminált parketta, a többi helyiség járólap burkolt.
Az emeleti szintre vasbeton szerkezetű, kényelmes lépcső vezet.
Az eladó lakás a sorház szélső lakása, 212 m2 -es saját használatú parkosított, takaros kerttel, ahol az öntözést fúrt kút segíti.
Parkolni egy autóval garázsban, plusz egy autóval az udvaron lehetséges térkövezett felületen.
Az utcafronti kapu, illetve a garázskapu  automatizált.
Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.
Hév megálló: 10 perc gyalog.
A ház területébe a terasz 50 % került beszámításra.  
Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, napfény jellemzi. 
Ajánlom ezt az ingatlant olyan család számára, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.  Várom megtisztelő érdeklődését.