Eladó 121m2-es Családi ház, Győr

Ménfőcsanak Győrhöz közeli részén, új  zsákutcájában, családi házas környezetben kínálok Önnek eladó modern megjelenésű újépítésű ikerházakat, fűtéskész állapotban, 2025 február végi átadással.

L1-es lakás 121,1  m2 + 20,44 fedett beálló, 129.754.000 Ft

l2-es lakás 121,1 m2 + 22,42 fedett beálló 130.694.500 Ft

 

Utcafrontról KÜLÖN BEJÁRAT, 121,1 m2, nappali + 4 szoba, 2 fürdő, 2 Wc, 2 gardrób,  20,44 m2 fedett beálló, tároló,15,33 m2 terasz, 2 db udvari beálló, 500 m2 saját kert. 

 

A ház elosztása:

- alsó szinten : konyha 9,6 m2, étkező 13,5 m2,nappali 22,44 m2, szoba 9,3 m2, fürdő 2,52 m2, gardrób 4,14, wc, 1,26 m2, háztatási helyiség 4,8 m2,előtér 3,5 m2, beálló 20,5 m2, terasz 15,32 m2, melyből 7,44 m2 fedett.

 

- emeleten: szoba nettó 9,51 m2( 15,04m2), szoba nettó 9,32 m2( 13,02 m2), fürdő nettó 4,31 m2 ( 6,82, m2), wc 1,44 m2, szoba nettó 9,11 m2(13,32 m2) , gardrób nettó 2,88 m2( 6,65 m2) közlekedő 8,35 m2 lépcső 4,86 m2. 

 

Műszaki tartalom:

- kútalap vasbeton talpgerendával

- aljazbeton C25/30 -XC2-16-F2

- főfalak 30-as Leiertherm  N+F tégla,

- válaszfalak 10-es Leiertherm  N +F tégla

- kémény turbó szett, kémény átadással

- Monolit vasbeton födém, 

- a tetőtér fölött könnyűszerkezets födém, fenyőfa székszerkezettel, Creaton Domino cseréppel, festett aluminium bádogozással

- fsz-i padozatban 12 cm AT-N 100 lemezszigetelés

- 15 cm szigetelés, nemesvakolat homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal

- tetőtérben 30 cm Isover Multimax ásványgyapot

- 3 rétegű műanyag fehér ablak, redőny előkészítéssel

- gáz církó kazán, hőleadó padlófűtés és radiátorok

- klíma előkészítés

- villanyvezeték lefűzve

- vízvezeték szerelve

- fürdőben törölközőszárítós radiátor, alsó szinten zuhanyzó, emeleten kad lett tervezve

- csend nyugalom

- déli fekvésnek köszönhetően világos

 

 

A városháza 7 km található, Ménfőcsanak Győr része, számozott buszközlekedés, bölcsöde, óvoda, iskola helyben, bevásárlási lehetőség bőséges. Autópálya felhajtó 1 km.

 

 

Az ár tartalmazza a telekhányadot, a közműhozzájárulást, 

CSOK +, független díjmentes HITEL ügyintézéssel állunk rendelkzésükre.

 

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa