Eladó családi ház Csömör, Hunyadi János utca

Csak Nálunk! Kizárólagos megbízás!
Nagyszerű lehetőség !

Családi ház egy panellakás áráért!
Eladó Csömörön a Hunyadi János utcában egy 65 nm-es 2 szobás családiház 787 nm-es telekkel. A ház 1970-es években épült téglából fafödémmel. Egy része alatt külsőlejáratú pince van 14 nm ami száraz. Tetőszerkezete néhány éve frissítve lett elkorhadt tetőlécek cserélve lettek Tatai cserép van rajta.
2022-ben teljeskörű villanyszerelésifelújítást végeztek az ingatlanon az összes vezeték, kapcsolók, órák cserélve lettek 3x25A és éjszakai áram is van.
2023-ban folytatódott a felújítás nyílászárók lettek fehér redőnyösműanyagablakokra cserélve, így az ingatlan nagyon jó hő és hangszigetelést kapott.
A teljes vízhálózat is újjá lett varázsolva és ízléses burkolatokat járólapot illetve lamináltpadlót raktak le.
A fürdőszoba új szaniterekkel lettek felszerelve.
A ház fűtése jelenleg konvektorral megoldott, melegvizet villanybojler biztosítja. Rezsijét tekintve így is nagyon kedvező.
A leírtak és a fotók alapján látni, hogy az ingatlan folyamatos fejlesztés újítás alatt volt. Ami elmaradt az a külsőmunkálatok szigetelés illetve tetőszigetelés ez már az új tulajdonosra vár illetve a bővítési lehetőség egy plusz szobával ami 18 nm-rel tudja növelni a meglévő hasznos lakóteret. Ez a szoba egy ajtónyitással már is az ingatlan része lehet. Természetesen itt szükséges glettelni festeni. A telekméretéből adódóan akár tovább bővíthető az ingatlan alapterülete közel 200nm-re hiszen belterületi ingatlan 25% beépíthetősége erre lehetőséget biztosít. A kert hátsó részén bokrok tuják találhatók szélessége hosszúsága lehetővé teszi a ház mellé autóbeállást akár 2 autó részére is. A ház mellet felújítandó gazdasági épület van állattartásra kerti szerszámosnak kiváló.
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető és befeketés szempontjából sem utolsó hiszen eddig bérbe volt adva.
Családiház helyiség lista:
Nappali 20,5 nm
Szoba 19,8 nm
Előszoba 6 nm
Étkező/konyha 9,8 nm
Zuhanyzó/wc 5nm
Kamra 3 nm
Plusz szoba lehetőség 18nm

Extrák: Riasztó, Ásott kút

Csömör nagyközség, a 16. kerület határa 600 méter távolságra van.
Közvetlen HÉV- és buszjárat köti össze a fővárossal, érinti az M0-s M3 autóút és a 3-as főút is.
Óvodája, általános iskolája, könyvtára, zeneiskolája, sportcsarnoka, lovardája és egy különlegesen szép horgásztava is van.
Rendkívül jó helyen helyezkedik el, Ófalu központjában, minden lényeges szolgáltató pár perces sétatávon belül található (bolt, gyógyszertár, posta, iskola, önkormányzat, művelődési ház).
Örs vezér tere 20 perc tömegközlekedéssel, melynek a megállója is rövid sétával elérhető.
• Tehermentes 1/1 tulajdon

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Ha szükséges a vásárláshoz saját ingatlanát eladni azt kedvező feltételekkel tudom megbízásba venni illetve jelen esetben akár értékegyeztetéssel kislakás beszámítással is tudunk segíteni.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
I.V.

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
• babaváró
• hitel
• megtakarítás
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370586