Eladó 85 nm-es Felújított Családi ház Nagykáta

Az ingatlan jellemzése:
A 986 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosításra vár. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, 8 cm grafitos hőszigeteléssel; beton födémmel, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel; nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és fa tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.
Fűtése vegyes tüzelésű kazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése és hűtése egy 2,7 kw-os és egy 3,5 kw-os klímáról megoldott; további fűtés lehetősége a nappaliban elérhető kandalló kémény által biztosított; meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása 3x20A és 1x16A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Riasztórendszerrel szerelt épület.
Az ingatlan belterének jellemzése:
Az összesen 85 m2 hasznos alapterületű családi ház, 75 m2 lakótérből és 10 m2 külső tárolóból és kazánházból áll, mely hitelezési igény esetén egyszerűen és gyorsan egybeépíthető, így a két épületrészt összekötő közlekedővel együtt elérhető a CSOK Plusz hite előírásainak megfelelő 90 m2 alapterület.
A 75 m2 alapterületű lakótér főbejárata egy fedett belépő teraszról érhető el, melyen keresztül a zárt előszobába jutunk. Az előtérből tovább haladva elénk tárul a természetes fénnyel jól megvilágított, szellős, nagy térhatású nappali, mely a családi ház központi helyisége, egy légteret alkotva a konyhával.
A nappali és étkező térből nyílik a lakház többi helyisége, így az utcafront felé kettő önálló bejáratú szoba érhető el, északi tájolással, míg az épület hátsó traktusában a harmadik hálószoba déli tájolás mellett került kialakításra. A családi ház komfortját a kadás fürdőszoba és önálló wc helyiség teszi teljessé.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, melynek egy része lehet Babaváró hitel is, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel is igénybe vehető, ami illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, sportklubok nyújtanak szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.