Szomszédmentes, őzikés, tiszta levegős

(képek hamarosan)

Élj együtt a természettel csupazöld, szomszédmentes környezetben!

Megvételre kínálok Heves megyében, Ecséd községben, természetközeli helyen, átmenő forgalomtól mentes utcában, örök panorámás, 2312 nm, észak-nyugati fekvésű telken épült, előkertes, nettó 108 nm-es, jelenlegi kialakításában 2 szoba+ nappalis+ dolgozó szobás, tovább alakítható és bővíthető, belső felújításon átesett és karbantartott, összközműves családi házat.

 

Jellemzői:

Ingatlan típus: családi ház

Alapterület: 108 nm

Szobák: jelenleg 2 szoba, nappali és dolgozószoba kialakítású, viszont mérete és adottságai miatt további 2 szoba létesíthető

Bejáratok száma: 2

Fekvés: észak-nyugat

Telekméret: 2312 nm

Kilátás: udvar, kert, utca, táj

Állapot: részben felújított, jól karbantartott

Építés éve: 1970-es évek

Felújítási év: 2022-től

Felújítás: villanyvezetékek, vízcsövek, burkolatok, nyílászárók, redőny, klíma, fürdőszoba, kamera,

Környék: település szélén, természetközeli helyen, közvetlen szomszéd és átmenő forgalom nincs, erre csak az őzikék meg a nyuszik járnak

Út: aszfaltos

Építőanyag: tégla

Falak: stabil szerkezeti állapot, statikai hiba nem látható

Alap: beton

Vizesedés: nem látható

Tető: jó szerkezeti állapotú manzárd tető, hagyományos cserép héjalás

Födém: stukatúros, padlás felől perlitbetonnal szigetelt

Betonkoszorú: van

Ereszcsatorna: van, átlagos

Kémény: kettő, ebből egy visszabontva tető alá, mindkettő tisztítva

Beázás: nem látható

Szigetelés: a közlekedő és előszoba alatti rész 10 cm hungarocellel szigetelve

Villany: van, éjszakai áram, új villamos hálózat, rézvezetékek, új kapcsolók és konnektorok, energia takarékos ledes világítás; a fürdőben és konyhában 2,5-es rézvezetékek, a tv és számítógép miatt villámvédett aljzatok, új földelés, külön fí relén a bojler és a hálózat

Ipari áram: van

Érintésvédelmi felülvizsgálat: készült

Víz: van, új, öt rétegű műanyag vízcsövek, a pincében a bejövő vízvezetéken nyomás szabályzott vízszűrő, vízóra akna szereléke új

Melegvíz: villanybojler

Földgáz: van

Fűtés: gázkonvektoros, kettő darab energiatakarékos látványkonvektor rendelkezésre áll, de már nem került beszerelésre, inverteres klíma és programozható, digitális kijelzős Nobo panel, fürdőben törölközőszárító

Klíma: nappaliban inverteres klíma, további két klíma vezetékelése a padláson kialakított

Tűzhely csatlakozása: gáz

Csatorna: van, a bejövő szennyvízcsatorna új tisztítónyílásokkal, a pincéből szerelhető

Nyílászárók: új, redőnnyel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, famintás kőpárkánnyal, hőszigetelt fa bejárati ajtók, és üvegezett és teli fa beltéri ajtók új zárral és új kilinccsel

Konyha: van, külön

Kamra: van

Nappali: van, étkezővel

Fürdőszoba: van, zuhanyzós, fűtött, törölközőszárítós

WC: fürdőben

Melléképületek: a ház mögött gazdasági épületek, ólak, csirkeház, füstölő

Pince: az egész ház alatt szuterénes pince, két részből áll, részenként három rekeszes, egy része beton födémes, egy része kővel kirakott, boltíves, búbos kemencével

Parkolás: udvari beálló

Kút: van, kb. 10 méter mély, jelenleg nincs használatban, tisztítás után locsolásra alkalmas lehet

Kerti csap: van, külön aknával, vízleeresztővel

Udvar: tágas, rendezett, a ház külső falán mozgásérzékelős ledlámpák, külső konnektor

Kert: az udvartól a kert kerítéssel választva; jelenleg nincs művelés alatt, gazdálkodásra alkalmas, jó állapotú fóliasátor rendelkezésre áll

Termő gyümölcsök: naspolya, málna, szeder, körte, cseresznye, szilva, őszibarack, birs, szőlő

Kerítés: átlagos állapotú, telek körbekerített

Kamera: négy állásos, rögzítős kamerarendszer

Tv/ internet: Telekom

Átlagos rezsi: 30-40.000 Ft

Mi marad az ingatlanban: beépített konyhabútor; gardrób szekrény; ledes, bluetooth-os, hangszórós mennyezeti lámpa, ezeket a vételár tartalmazza. A televízió, hangrendszer és a kanapé megegyezés tárgya lehet.

Birtokbaadás: megegyezés szerint három hónapon belül

 

Ecséd község Heves megye nyugati felén található, Hatvantól 15 km-re, Budapesttől 65 km-re. A folyamatosan fejlődő településen többek közt több élelmiszerüzlet, Coop, Reál, húsbolt, dohánybolt, piac, pékség, posta, orvos, fogorvos, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, vendéglátó egység található. A háztól a település központja kényelmesen 20-25 perc alatt elérhető. A legközelebbi buszmegálló 18 percnyi távolságra van. Járatok indulnak Hatvan, Gyöngyös, Visonta, Rózsaszentmárton településekre. Valamint közvetlen járat indul Budapestre. Az M3-as autópálya felhajtója autóval 11 perc, innen Budapest félórás útra van.

 

Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!