Szekszárd belvárosában, központhoz közeli,felújítandó családi ház üzlethelyiséggel eladó

Szekszárdon a Mátyás király utcában eladó 194 m2-es családi ház vállalkozás üzemeltetésére, vagy önálló apartmanok kialakítására is alkalmas üzlethelyiséggel.
Az épület felújításra szorul, de központi elhelyezkedése, és belső elrendezése sok lehetőséget rejt magában. Akár többgenerációs családoknak , akár azok számára is akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant.

Az udvarban található garázsban ipari áram is használható, az épület utcafrontjáról nyíló - régen kisboltként üzemelő - üzlethelyiség pedig saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel is rendelkezik. Bejárata teljesen elkülönül a ház bejáratától, használata semmilyen formában nem zavarja a házban lakókat. A födém megnyitásával akár a tetőtéri szoba is kapcsolódhat hozzá.
További lehetőségként a tetőtéri szobához tartozó 10 m2-es terasz be is fedhető, belőle fürdőszoba kialakítása is lehetséges, így akár egy harmadik önálló lakrész is létrehozható!

A jelenlegi tulajdonos szekszárdi lakást, vagy lakásokat is beszámolna az ingatlan vételárába, nyitott bármilyen lakás megtekintésére. Emelettel, városon belüli elhelyezkedéssel kapcsolatban nincsenek előzetes megkötései.

Az ingatlan adatai:

ELHELYEZKEDÉS

- családi házas övezet
- városközponthoz közel
- közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, hivatalok, parkok, vasútállomás, élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászda, játszóterek, orvosi rendelő, buszmegálló
- parkolási lehetőség: garázsban, garázs előtti részen, utcán

AZ INGATLAN ÁLTALÁNOS ADATAI

- lakótér: bruttó 194 m2
- telek 475 m2
- Lk-2.3. jelű építési övezet
- 2 szint (3 szoba a földszinten, 1 db emeleti szoba nagy terasszal)
- az épület mellett 1 db garázs, kocsibeálló
- az épület mögött egy fedett terasz, és 1db lemezgarázs található
- a tetőtéri szoba külön bejáraton megközelíthető
- az utcafronti üzlethelyiség külön bejáraton megközelíthető


HELYISÉGEK

Földszint:
- előszoba
- szoba: 15 m2
- szoba: 19 m2
- szoba: 22 m2
- közlekedő: 17 m2
- fürdő: 4 m2
- WC: 4 m2
- zuhanyzó, szárítóhelyiség
- konyha, étkező: 14 m2
- kamra
- lépcsőház
- padlásfeljáró
-fedett terasz 10,5 m2
- emeleti nyitott terasz 10,5 m2

Üzlethelyiség:
-üzlet: 10 m2
-konyha: 7 m2
-fürdőszoba, WC : 7 m2

Emelet:
tetőtéri szoba : 24 m2
tetőterasz: 10 m2

Melléképületek:
garázs: 28 m2
lemezgarázs 15 m2


MŰSZAKI/ÁLLAPOT

- vályog családi ház, a hozzáépítés tégla
- nincs szigetelve
- fa, nyílászárók
- szobákban laminált padló, padlószőnyeg burkolatok
- fűtés konvektorral és fatüzelésű kályhával
- internet és kábeltelevíziós hálózat kiépített
- állapota felújítandó

Extra:
- az udvarban található lemezgarázsnak jelenleg is hosszútávú bérlője van, ami folyamatos bevételi forrás a ház tulajdonosának. A bérlő adásvétel után is fenntartaná a bérleti jogviszonyt.

Ha befektetési lehetőséget keres, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, és felújítás után hosszútávon jövedelemforrást biztosít tulajdonosának.

A ház tehermentes.

Előzetes időpont egyeztetés után bármikor megtekinthető!

Várom hívását!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.