Eladó családi ház Újfehértó, Böszörményi út

Eladó Újfehértó Böszörményi utcán kiváló állapotú kertes családi ház. A telken 2 különálló ház helyezkedik el és csak egyben eladók!

Irányár: 34.500.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/SGFGp9s1cOY

Az ingatlanok alap tulajdonságai:
- telek mérete: 1469nm,
- a 2 épület összes nettó (hasznos) alapterülete: 118nm.

Bár a két épület egy telken helyezkedik el, de mégis ketté van osztva kerítéssel, így akár hivatalosan is könnyen kettéosztható.

1. Főépület tulajdonságai:
- nettó alapterülete: 77nm,
- 2 szoba,
- nagy nappali,
- fürdőszoba és WC,
- konyha,
- mosó helység,
- terasz: 11nm.

2. Lakóépület tulajdonságai:
- nettó alapterülete: 41nm,
- szoba,
- konyha,
- nappali,
- fürdőszoba és WC.

1. Főépület beton alapon vegyes falazattal.
Az épület 2021-ben teljesen felújításra került, melynek során kívül 8cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, valamint új villanyvezeték és vízvezeték lett beépítve. Továbbá a nappali, a konyha és a fürdőszoba is teljes mértékben megújult, a szobákban pedig új laminált padló lett lehelyezve. Ezen kívül kiépítésre került egy elölről nyitott tágas terasz, mely szükség esetén akár teljesen lezárható és egy teljes értékű helység is lehet belőle.

A főépülethez tartozik még:
- 11×2 méteres műhely és tároló,
- 3×5,5 méteres garázs,
- 4×3 méteres kerti tároló

Továbbá a melléképület előtt helyezkedik el egy fedett grillező-főző a hozzá kapcsolódó fedett asztallal és kiülővel valamint egy hintaággyal.

2. Lakóépület beton alapon tégla falazattal.
Az épület jelenleg felújításra szorul. Felújítást követően kiválóan használható különálló kertes házként a hozzá kapcsolódó udvarral.

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó belvárosától 10 percre található a Hajdúböszörményre vezető főúton, így üzletileg is frekventált helynek számít. Közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367327