Homokkertben, új építésű, 290 m2-es, klimatizált, önálló családi ház+ üzleti ingatlan eladó, 1050 m2 telken! - Debrecen

Debrecen- Homokkert legszebb részén, 2024-ben épült, 94 m2-es, nappali+ 2 szobás, önálló családi ház, illetve egy hozzá tartozó 2003-ban épült, 196 m2-es, üzleti célú épület, magas műszaki tartalommal, 1050 m2-es telken eladó!

A lakóház jellemzői:

- Családi házas övezetben, remek környezetben helyezkedik el
- A ház most épült fel (2024), még nem lakták és műszakilag kifogástalan
- 94 m2 alapterület
- Átgondolt tervezésű és minőségi, igényes kivitelezésű
- Egyszintes kivitel
- Monolit födémmel épült, így emelet ráépítés, tetőtér beépítés lehetséges, mellyel akár 180 m2-re is növelhető a jelenlegi alapterület
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- Tondach beton cseréppel fedett
- 10 cm Austrotherm AT-H80 eps hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- Padlóban 10 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm AT-N100 eps hőszigetelés
- A födémen 30 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- A fűtést és a melegvíz ellátását egyedileg beépített, kondenzációs HAJDU HGK Smart 28 kombi- cirkó kazán biztosítja
- Világos terek jellemzik
- 2 fürdőszoba
- Gardrób
- A teljes ház padlófűtéses, mely egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli a kondenzációs kazán hatékonyságát
- Hő- és hangszigetelt ablakok (0,5 W/m2K): 3 rétegű, 75 mm-es beépítési mélységgel, horganyzott idomacél merevítéssel, melegperemes üvegtechnológia alkalmazásával
- Minden szoba és a nappali inverteres, hűtő-fűtő klímával ellátott
- Minőségi, olasz és spanyol design gres burkolat található az összes helyiségben
- Elektromos alumínium redőny az összes ablakon felszerelve
- Külső légcserélős Schiedel kandalló kémény a nappaliban
- Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil internet biztosítása érdekében
- Riasztórendszer előkészítés
- Kamera
- Gránit párkányok
- Három fázis (3 x 32A) rendelkezésre áll
- Térkövezés
- Azonnal költözhető
- Tehermentes
- Iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el
- Tömegközlekedés kiváló, buszmegálló a közelben!

Nagyon szép és igényes a ház, egybenyitható terekkel, minőségi belsővel, ide Önnek valóban csak költöznie kell!

Az üzleti célú ingatlan jellemzői:

- 2003-ban épült
- Alapterülete: 196,92 m2
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- Külön fűtési rendszerrel rendelkezik, Saunier Duval kondenzációs kazánnal
- 125 m2-es, egy légterű, nagy belmagasságú raktár, műhely helyiséget tartalmaz, 2 db nagyméretű ajtóval ellátva
- Nagy teherbírású padozat
- Beton cseréppel fedett
- Iroda, konyha, öltöző és további szociális helyiségekkel rendelkezik, több vizesblokkal felszerelve!


Rezsiátlag alatti a gáz és az energia fogyasztása az ingatlannak, így az új szabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!

Babaváró támogatás, Illetékmentesség, CSOK+ felvehető a lakóingatlanra!
Az üzleti ingatlanra pedig pályázatok, támogatások igényelhetők!


Irányár: 165 MFt