Eladó 91m2-es Családi ház, Győrújbarát

Százszorszép lakóparkban eladó egy 2016-ban épült 90,71 m2-es önálló családi ház,  973 m2-es telekkel. TEHERMENTES. Bővítési vagy átalakítási lehetőséggel.Az ár a kibővített műszaki tartalmat tükrözi, a jelenlegi 2 szobás változatban.

 

Ha a vevő Nappali +3 szobát szeretne akkor a garázsból lehet 2 szobát kialakítani

Ha a házat bővíteni szeretné akkor arra is van lehetőség. 

Igény szerint Önök, vagy a tulajdonos ad rá árat, és megcsináltatja.

 

A ház elosztása: szoba 13,32 m2, nappali  17332 m2, konyha-étkező 12,9 m2, előszoba 7,74 m2, fürdő 13,3 m2, WC 1,68 m2, tornác 2,53 m2.garázs 

A telek 973 m2, utcafrontja 21,92 m. a telek beépíthetősége 389 m2. 

 

Műszaki leírás:

- beton sávalap

- 30-as porotherm tégla, + 10 cm grafit reflex szigetelés

- külső vakolat Baumit K 1,5  szín 879, lábazat M313

- válaszfalak 10 cm porotherm tégla

- monolit vasbeton födém

- Bramac tetőcserép római Novó

- Bejárati ajtó festett fa

- beltéri ajtók CPL karcvédett

- nyílászárók K: 0,7,  3 rétegű üvegezéssel, műanyag kivűl színezett

- redőny előkészítés, elektromos falikapcsolókkal

- fűtés, meleg víz: Vaillant kondenzációs kazán, termosztáttal

- hőleadó: Rehau padló és falfűtés rendszer

- a garázsban a fűtés úgy van kialakítva, hogy 2 radiátor felszerelhető

- DSC riasztórendszer

- erős és gyengeáramú elosztószekrény

- 3* 20 amper

- hűtő -fűtő klíma

- konyhában minden géphez külön kiállás van

- konyhabútor igény szerinti frontokkal, és munkalappal 

- a konyha, nappali, és a közlekedő magasfényű járólappal burkolt, a többi helyiség laminált parkettával burkolt.

- a hálószoba laminált parkettáját a vevő választja ki 8000 Ft/ m2 ig

- a fürdő tágas ,Ravak üveg zuhanykabin, törölköző szárító elektromos patronnal is ellátott, és mosógép kiállás van, mosdó,  kiépítve WC.

- külön WC, elszívóval

- a falak gletteltek és festettek.

- gipszkarton álmennyezet kiépítve

- napelem rendszer kiépítése folyamatban, így éves szaldós elszámolás lesz.

- csapadék víz ciszterna 2 db, esetleges bővítéshez méretezve.

- külső- belső szerelőakna ( hőszivattyúhoz, napelemhez)

- szellőző rendszer a fürdőben kiépítve, úgy hogy páratartalomtól függően bekapcsol.

- elől 3d kerités kiépítése folyamatban antracit szinben

- oldalhatárom 3d zöld táblás kerítés

- udvar és járda tömörített murva

 

A ház nem telekhatárra van építve, a ház mögött kb. 3 m van.

 

Ajánlom fiataloknak, családosoknak, és olyanoknak akik nem szeretnének közösködni senkivel.

 

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa