6763 - PÁRATLAN LEHETŐSÉG ÉRD KÖZPONTJÁBAN !!! - Érd

Érden VT-4 -es besorolású  övezetben, 1618nm-es összközműves telken, 380nm   beépített területtel rendelkező ,1 szint + tetőteres + 122nm-es szuterénnel rendelkező, 4 hálószoba + 2 nappalis villaház , 17,5nm kertkapcsolatos  terasszal , külön épületben 100nm-es tárolóval 159,9MFt-ért eladó .A jelenleg hatályos HÉSZ szerint, a következő paraméterek vonatkoznak a beépítési lehetőségekre :-övezeti besorolás: Vt-4 településközpont terület-legkisebb - legnagyobb beépíthetőség: 40-80%-beépítési mód: zárt sorú-legnagyobb szintterületi mutató: 3.5-legkisebb - legnagyobb homlokzat magasság átlaga: 7.5 - 18 mA településközpont terület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívüla) igazgatási, iroda,b) kereskedelmi, szolgáltató – a 31.§ (5) a)-c) területek kivételével ipari szolgáltató is,c) vendéglátó, szállás jellegű,d) kézműipari,e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,f) kulturális, közösségi szórakoztató,g) sportrendeltetést is tartalmazhat.A félszuterénben 122 nm-es, az ingatlan hátsó oldaláról megközelíthető, külön bejáratú, vállalkozásra is alkalmas helyiség,garázzsal, kazánházzal,tárolóval.A földszinti lakószint 156nm alapterületű ,hall,nappali,konyha,kamra, hálószoba,fürdőszoba, terasz helyiségek alkotják.  A tetőtéri szint 101nm ,galériáján  egy hatalmas nappali,közlekedő , 3 nagyméretű  erkélyes hálószoba,  ,  fürdőszoba és külön wc kerültek kialakításra. A ház az utcafronthoz viszonyítva jóval  beljebb épült, így nagy előkertnek köszönhetően csendes . Az ingatlan központi elhelyezkedésének, és méretének köszönhetően ,cégképviselet,telephely, bemutatóterem, irodaház, panzió, magánklinika, kialakítására is kiválóan alkalmas lehet .