Csak az iroda kínálatában!

II. kerület, HÁRMASHATÁR-HEGY aljában, a PILISI PARKERDŐ MELLETTI, autóforgalomtól CSENDES, kiemelt elhelyezkedésű KERTVÁROSIAS, ZÖLDÖVEZETI részén ELADÓ, egy 1 000 négyzetméteres TELKEN lévő, 3 szintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ garázzsal, autóbeállóval!

A ház 3 ÖSSZKOMFORTOS szintje KIVÁLÓ ALAPRAJZI ADOTTSÁGÚ, mivel a KERT felől ÖNÁLLÓAN, vagy BELSŐ LÉPCSŐHÁZBÓL nyílóan is megközelíthető, így akár több GENERÁCIÓ együttélése is szeparálható, de az ÖNÁLLÓ hasznosítása is lehetséges.

Az ingatlan összesen 240 nm, jelenleg 8 szobával kialakított.
Elosztása az alábbiak szerint:
- a TÁGAS tetőtéri 116 nm EMELET bejárati szintjén az ELŐSZOBA (5,7 nm) és egy mellékhelyiséggel kialakított HÁLÓSZOBA/DOLGOZÓSZOBA (15 nm) helyezkedik el, az innen nyíló felső részen,
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (26,5 nm), 3 különnyíló HÁLÓSZOBA (19,5 nm, 22,5 nm, 23,5 nm) és tágas, ablakos FÜRDŐSZOBA (9 nm) került kialakításra,
- a KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS 80 nm FÖLDSZINT EGYIK része, ÖNÁLLÓ bejárattal, LAKÁSKÉNT funkcionálóan, ÉTKEZŐ/NAPPALI (17,5 nm), 2 különnyíló HÁLÓSZOBA (19,5 nm, 22,5 nm) ablakos KONYHA (7,6 nm), KAMRA (3,2 nm) FÜRDŐSZOBA (6 nm), mellékhelyiség elosztású,
- a FÖLDSZINT MÁSIK része KERTKAPCSOLATOSAN, ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL rendelkezik, előtérből nyíló, - amely, akár teakonyha is lehet - SZOBA, FÜRDŐSZOBA kialakítású,
- az ALSÓ SZINTEN, ÖNÁLLÓ 40 nm-es LAKÁSKÉNT, előszobából (6 nm) nyílóan egy SZOBA (20 nm), KONYHA/ÉTKEZŐ (11.9 nm), FÜRDŐSZOBA (4,6 nm), került kiépítésre.
Az alsó szinten kapott helyet a kazánház (9 nm) és a 27,5 nm GARÁZS. A kertben további 2-3 autó parkolhat.

Az ingatlan 1980 és 1995 évben épült, folyamatos szükséges karbantartással kezelt, 2014 évben az emelet új/felújított nyílászárókat kapott, nyílt és vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik, közös fűtéssel, 2 villanyórával.
Gázfogyasztása a jelenlegi 2 család esetében, ÉVES átalánnyal számolva 140 200 Ft/év, a felső 116 nm emeleti szint havi rezsije kb. 80 000 Ft.
A BEÉPÍTETT bútorok, GÉPEK a VÉTELÁRBA tartoznak, a további berendezések megbeszélés tárgyát képezik.
Fekvésének köszönhetően világos, ELHELYEZKEDÉSÉBŐL adódóan, különösen az ERDŐ mellett, egy igazán CSENDES, KELLEMES hangulatú, jó levegőjű otthon!

Megközelítése, - 400 méterre az 57, 64, 64A, 164, 264 buszok megállója - és infrastruktúrája is kiváló! A Széll Kálmán tér 30 percen belül elérhető.

Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek a közelben, KIRÁNDULÁSI lehetőség a szomszédban.
Bármikor fogadom hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2094