Eladó családi ház Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba -Újtelep

ÁRZUHANÁS!!

A VÉTELÁRBA, 60-70 m² nagyságú egy szintes + melléképülettel rendelkező házat, vagy erdő melletti zártkerti ingatlant BESZÁMÍTUNK!



Rákoscsaba – Újtelepi részén, természetvédelmi területhez közel, nagyon csendes környezetben eladó egy nettó 286,6 m²
bruttó 375,2 m² területű 4+2 szobás, önálló családiház.

A nettó területbe a szuterén és a teraszok 50%-a bele van számolva.

A tágas életterek, NAGY CSALÁD lakhatását, vagy akár KÉT GENERÁCIÓ együttélését teszi lehetővé.

Ha munkája miatt, MŰHELYRE vagy RAKTÁRRA van szüksége, itt megtalálta a tökéletes összhangot.

A ház egy 576 m² telken fekszik.

Falazata tégla, rajta 10 cm szigeteléssel.

A külső nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. Az épület fekvésénél fogva körbe napozott.

Az ablakokra és a külső ajtókra cseresznyefából egyedileg készült zsalugáterek vannak szerelve.

Az ingatlan védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, egyedi külső mozgásérzékelő védelemmel van ellátva. A kazánházban CO riasztó, és minden helyiségben mozgásérzékelő és füstriasztó érzékelő került felszerelésre.

A födém vasbeton, a tető nyeregtető, zsindely fedéssel.

A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, az egész házban - így a szuterénben és a garázsban is - padlófűtés hőleadással. Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik, a legmodernebb, takarékos fűtést biztosítva.

A teljes épület fűtési költsége megegyezik egy átlagos méretű ház költségével. A kedvezményes áramdíjat biztosító „H” Tarifa bevezetésre került.

A melegvizet HMV tartállyal szerelt cirkó kazán adja. Ennek havi gázköltsége 5 fő esetén 7-9 ezer forint.

Az alternatív fűtési lehetőség egy vegyes tüzelésű kazán.

A hűtésről klímák gondoskodnak.

A ház egy emeletes, amely három szinten helyezkedik el. Mindent szintet belső lépcsőn is meg lehet megközelíteni.

A szuterén szinten 119,4 m² -en,

- 18,2 m² szerelőaknával ellátott garázs,
- 12,9 m² + 10,2 m² műhely,
- 5,6 m² + 8 m² kazánház,
- 40,7 m² központi helység,
- 1,3 m² WC,
- 1,3 m² fürdő,
- 7,2 m² raktár
- 14 m² kamra – lépcsőház van.

Az épület három fázisú ipari árammal, és éjszakai árammai is rendelkezik.

A 99,4 m² földszinten :
- 3,6 m² előszoba,
- 2,1 m² lépcsőház,
- 5 m² folyosó,
- 9,3 m² félszoba
- 8,6 m² félszoba
- 43,1 m² nappali szoba
- 1,7 m² WC,
- 5,1 m² fürdőszoba + WC,
- 15,3 m² étkező + 5,8 m² konyha van.

Innen körbe mehetünk a 9,4 m² + 10,5 m² + 36 m² teraszokra. A páratlan méretű terasz együttes remek élettér.

A 100,5 m² emeleten :

- 20,4 m² lépcsőház,
- 21 m² szoba
- 21,6 m² szoba,
- 28 m² szoba,
- 1,9 m² folyosó
- 6,3 m² fürdőszoba + WC,
- 1,3 m² gardrób lett kialakítva.

Extrák:
• szobánkénti fűtésvezérlés
• klímák
• fúrt kút
• garázsban szerelő akna
• külső érzékelős védelem
• teljes ház padlófűtésű
• hőszivattyú
• ipari áram


A konyhabútor és az összes beépített szekrény a vételár részét képezik.

A kertben fúrt kút van.

A ház méreteit, a Tulajdonos bocsátotta rendelkezésre.

Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot!


GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352984