Budapest XX., 160 m2, 126000000 HUF, 5 szoba [1815_4984]

Három lakrészből álló, átépített kertes családi ház Pesterzsébeten.

Pesterzsébet kedvelt részén csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, 3 önálló lakrészből álló tágas
terekkel rendelkező, ingatlan.

A KERT ÉS A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI:

Az ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző utcafronti kialakítással.
Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át, hanem teljes egészében átépítésre került.
A főépület 120m2-es, míg a hozzáépített kisebb épület 40 m2-es. A két épület összekapcsolt.
A főépületben kialakításra került 2 önálló bejárattal rendelkező lakás az alábbi paraméterek szerint.

1-es lakás: 50,3 m2 - befejezett állapotban kerül átadásra
Utcafronti kialakítású, közvetlenül az utcáról megközelíthető.
Részei: 2 teljes értékű szoba. Utcára tekintő nyílászárókkal.
Nappali: 21 m
Hálószoba: 13 m2
Fürdőszoba WC-vel: 5,8 m2
Előtér, közlekedő és bútorozott konyharész: 10,5 m2
Valamint egy 55,3 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.

2-es lakás: 67,8 m2- - befejezett állapotban kerül átadásra
Kertre néző nyílászárókkal
Részei:
Hálószoba1: 10,1 m2, hálószoba2: 11,7 m2
Étkező+konyha+nappali: 22,6 m2
Gardrób: 9,6 m2
Fürdőszoba: 3,2 m2
Tároló: 6,3 m2
Háztartási helyiség+WC: 4,3 m2
Valamint egy 57,2 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.

3-as lakás: 39,2 m2
A főépülethez kapcsolt, épületrész, kertre nyíló nyílászárókkal és bejárattal:
Részei:
Nappali: 18,3 m2
Étkező: 10,3 m2
Konyha: 7,9 m2
Fürdőszoba:2,7 m2
Valamint egy 117 m2-es kizárólagos használatú kertrész és parkoló tartozik.
Ennek a lakrésznek a befejezése az új tulajdonos feladata lesz. A képeken szereplő nyílászárók új
hőszigetelt nyílászárókra cserélve lettek. Új aljzatbeton, fűtés és vízkiállások rendelkezésre állnak. A
boltív megszüntetésre került, de a nyitott tér megmaradt.

-teljes egészében a főépületen minden homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint teljes
tető és aljzat szigetelést kapott
-rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezésekkel,
-a tetősíkon a napelem kiállások elhelyezésre kerültek.
-nagy teljesítményű Saunier Duval kondenzációs kazánok biztosítják a gázfűtést, nagy hőleadó képességű
radiátorokkal.
-új hőszigetelt nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtók
A tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepes
lemez fedést kapott. Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes fűtésrendszer.
Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig jelen volt. Az 1-es lakás két utcafronti
szobájában épített polcok, falfülkék, a fürdőben elegáns zuhanykabin.
Az 567 m2-es kert tereprendezett, viszont a szépítés, parkosítás az új tulajdonosok feladata lesz. A kertben
a parkolás több autó számára biztosított.

Az épület mellett fut végig az új térkőburkolatos járda A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettér
intimitása maximálisan megoldott.
A lakásokhoz ingatlan használati megosztás készült, ami szabályozza a kizárólagos, valamint a közös
használatú részeket is.
A lakások önálló mérővel rendelkeznek.

A jelenleg is folyó átalakítás miatt, a képek és a jelen állapot eltérést mutathat, kérem ezt vegyék
figyelembe.

KÖRNYEZET:
Jó infrastrukturális környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára, buszmegálló,
villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.

Ha megtekintené, vagy bővebb információra van szüksége, kérem keressen!


Irányár: 126 MFt
Refszám: 9239

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.