Kis alapterület - alacsony rezsi!

Diósd Budapesthez közel eső részén, a Balatoni úttól néhány száz méterre (mely gyalogosan is könnyen megtehető), csendes kis zsákutcában eladó egy alacsony rezsijű, 2008-as építésű családi ház első része 236 m2 kerített telekkel.

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es vastagságú hőszigetelést kapott a homlokzat.

A földszint alapterülete 38 m2, egyterű kis lakás, melynek beugró részében lett kialakítva a konyha, a konyha mellett pedig a fürdőszoba és a külön WC helyiség helyezkedik el.
Amennyiben szükséges, gipszkarton szerkezettel kialakítható egy hálószoba is, s így marad még egy tér, mely a nappali funkcióját töltheti be.

A padlástérben, ahova külső lépcsőn keresztül jutunk fel, külön ki lett alakítva egy kis önálló egyterű lakrész 21 m2-en pici fürdőszobával és WC helyiséggel.
A padlástér legnagyobb magassága 180 cm.
A padlástér, amennyiben jelenlegi funkcióját meg kívánják tartani, kisebb felújítást igényel.

A földszinten műanyag hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve, a padlástérben fa tetőtéri ablakok találhatók.

A fűtés eddig gázkazánnal volt megoldott, radiátoros hőleadókkal, azonban új gázkazán beszerelése szükséges.
Mivel azonban a ház kis alapterületű, a költségesebb gázkazán helyett egy hűtő-fűtő klímával a téli fűtés és a nyári hűtés gazdaságosan és könnyen megoldható.

A házhoz tartozik egy 10 m2-es pince is, mely tárolásra kiválóan alkalmas.

Az utca csendes, néhány lakóház található csak benne, így átmenő forgalom nincs!

Miért éppen Diósd?

- mert Budapest könnyen elérhető,
- környező települések is főúton megközelíthetők,
- autópálya elérhető a közelben,
- budapesti agglomeráció élhető legkisebb városa.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 339506