ÚJSZEGEDI,4 lakóteres,360 m2-es ingatlan üzlethelyiséggel.

** BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK IS AJÁNLOM AZ ÚJSZEGEDI, (akár 4 lakóteres), 360 m2-es ingatlant **, mivel a kétszintes családi ház 78 m2-es része 2020-2021-ben a mai kor elvárásainak megfelelő, akadálymentesített üzlethelyiséggé lett kialakítva.

A nagy, közös légterű, olasz csempékkel borított, 3 fázisú ipari árammal ellátott, igényesen berendezett légtérben alkothatnak a munkavállalók.
A földszinten modern konyha, raktárhelyiség és teljesen új berendezésekkel (Ariston smart boiler) felszerelt wc és mosdó helyezkedik el.

Egy külön bejáratú, 18 m2-es helyiség, amelyben akna is található, műhelynek vagy garázsnak használható.

A nagyméretű ajtókra és ablakokra felszerelt alumínium reluxák és az alumínium, poliuretánnal hőszigetelt redőnyök biztosítják a megfelelő hőszigetelést.

A helyiséget nagy teljesítményű inverteres, hűtő-fűtő Midea klímaberendezés fűti fel és hűti le szükség szerint.

Az udvarhoz tartozik egy 34 m2-es fedett tároló, amely két gépjármű befogadására alkalmas.
Kibetonozott és térkővel borított zárt udvarrész biztosítja az áruforgalom lebonyolítását. Megoldott az akadálymentesítés is. Ingyenes a parkolás az ingatlan előtti közterületen.

A vezetői iroda és a titkárság külön helyet kaphat, mert a tetőtérben 1 előtér, 4 szoba, konyha nappalival és 1 fürdő található.
Az 5db. Velux ablakokon lévő reluxák, szúnyoghálók és sötétítők biztosítják a kellemes hangulatot. A hűtés és a fűtés a 2 nagyteljesítményű hűtő-fűtő, inverteres Midea klímával biztosítható.
Az 543 m2-es telek 2 méter magas, fém és fa kombinációjú kerítéssel és téglablokkokból épült falazott kerítéssel van körbevéve, biztosítva a lakók intimitását.

Az udvar szilárd burkolattal és térkővel van kirakva. A telek egyik jellegzetessége az épített, díszes kutyakenel, amely várja új gazdáját.

Az ingatlan tehermentes és összközműves (villany, gáz, víz, 3 fázisú áram, csatorna, internet, WIFI) és több lehetőséget nyújt.

Lehet: - egy vállalkozás székhelye,
- vagy önálló otthon több család részére,
- akár kiadható albérletként,
- vagy lehet kiváló befektetés…

Adatok:
Telek: 543m2
Ingatlan: 360 m2
Garázs: 18 m2
Nagy szoba: (12 m2 felett): 9
Fürdőszoba: 4
Előtér, közlekedő: 3
Szélfogó: 1
Különálló wc: 4
Erkély: 1 (10m2)
2 beállásos fedett tároló: 34 m2

Újszegeden várja új lakóit ez a 2019-2020-ban felújított családi ház, amely 2 családnak és felnövekvő generációjának biztosíthat külön életteret.
Az 543 m2-es betonozott, falazott kerítéssel körbevett telken 360 m2-es, 2 szintes, előkertes ingatlan helyezkedik el.

Az épület akár 4 teljesen különálló lakrészre osztható, külön bejáratokkal és mérőórákkal,

A közelben park, játszóterek, posta, élelmiszerboltok, gyógyszertár, óvoda, iskola található. Autóval, busszal (71,72) a belváros könnyen, gyorsan megközelíthető (buszmegálló 2 percre).

**Hívjon! Tegyen ajánlatot!