Eladó 180m2-es Családi ház, Törökbálint

Vásárolja meg eladásra kínált törökbálinti, patakparton lévő ingatlanunkat, melyben a rusztikus, a romantikus és a modern stílusjegyek harmonikusan kiegészítik egymást, és ahol minden nap úgy érezheti, hogy otthonában állandó wellness "hétvégén" van.

A kert végében patak csörgedezik, ahol egy fűzfa árnyékában, idilli környezetben elhelyezkedő padon merülhet bele a békák kuruttyolásába, miközben megfigyelheti a színes szitakötők táncát, az érő eper, málna, és rozmaring látványát. 

A nyári melegben strandon érezheti magát, hiszen a napozóágyból felkelve azonnal a medencébe léphet, ami kellemesen hűsít. Amennyiben melegebb vízhőmérsékletre vágyna, akkor a medence mellett egy 5 személyes jacuzziban relaxálhat.

Technológia: Pro Koncept alacsony energiaigényű épület - „A” energiaosztályú

A ház tervezése, kivitelezése, az első kapavágástól kezdve fotókkal dokumentált!

Jelenleg egy gépkocsi részére gyeprácsos/kavicsos autóbeálló áll rendelkezésre (mely egyszerűen bővíthető és könnyedén fedetté tehető), kétszárnyú, távirányítású kapuval.

Extrák:
o Napelem rendszer,
o A földszinten és az emeleten halk, energiatakarékos működésű Mitsubishi hűtő-fűtő klímák,
o Medence 4m*3m,
o Ötszemélyes Jacuzzi,
o Fatüzelésű kemence,
o Honeywell - wifin keresztül, távolról irányítható fűtésrendszer, mellyel minden helyiség hőmérséklete külön-külön szabályozható,
o A földszinten minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott, melyek közül az utca irányába néző konyhaablaki redőny elektromos vezérlésű,
o Az emeleten, a kisebbik háló kivételével minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott,
o Biztonsági szolgálathoz bekötött mozgás-, és ajtónyitást érzékelő riasztórendszer,
o Minden ablakon „Aereco” intelligens résszellőző található,
o A nappaliban változtatható színű, egy hálóban meleg fényű bújtatott ledvilágítás.

Az ingatlan három, egyenlő területelosztású szinten helyezkedik el. A félszuteréni-, és tetőtéri szinteken alkalmazott hivatalos számítások szerint a nettó alapterület 150nm, mely bruttó 180 nm, tehát összesen 3 x 60 nm.

1.Félszuterén, 60 nm2: A hátsókert irányába biztonsági ajtós bejárattal rendelkezik, így akár külön lakásként is funkcionálhat.
* Nappali / gardrób / közlekedő,
* Stúdió szoba konyhasarokkal,
* Teljes értékű fürdőszoba,
* Tároló.

2. Földszint, 60 nm2:
* Előtér, biztonsági ajtós bejárattal,
* „Amerikai konyha”, felsőkategóriás konyhagépekkel: Samsung mosogatógép,Electrolux sütő, Candy (wifis), távolról vezérelhető indukciós főzőlap,Gorenje páraelszívó,
* Étkező,
* Nappali,
* Tároló,
* Mellékhelyiség,
* A patak irányába 20 nm2 terasz

3. Emelet, 60 nm2:
* Közlekedő / gardrób,
* Kettő hálószoba, az egyik erkéllyel rendelkezik a patak irányába,
* Teljes értékű fürdőszoba,
* Padlásfeljáró

Amennyiben úgy érzi, szívesen lenne a meghirdetett patakparti ingatlan tulajdonosa, úgy lépjen kapcsolatba velünk, hogy nyílt napjainkon biztos időpontja legyen a ház megtekintésére. 

Nyílt napjaink, amikor az ingatlan bemutatásra kerül, és közvetlenül hozzánk, tulajdonosokhoz teheti fel kérdéseit: 2020.július 25-26. 
További információkat és képeket a patakpartpontcom olalon tekinthet meg. 

A közlekedés:
* Kelenföld, az M4-es metró-, és buszvégállomás autóval 6-8 perc, mely a reggeli csúcsforgalomban sem emelkedik 20 perc fölé.
* Móricz Zsigmond körtér a legnagyobb csúcsforgalomban is maximum fél óra,
* M0, M1, M7 autópályák percek alatt elérhetőek a patak partjáról. Parndorf 1,5 óra-, Bécs 2 óra-, Siófok 45 perc alatt kényelmesen elérhetőek,
* A 140-es, és a 172-es buszok megállója 3 percnyi-, míg a 173-as busz megállója mintegy 5 perc sétára találhatóak.
* Bálint Márton általános iskola és gimnázium kettő buszmegállóra található a háztól; mely autóval 3 perc, gyalogosan 10 perc.
* Zimándy Ignác általános iskola 6-8 perc gyalogosan,
* Budapest és Törökbálint között közlekedő „kék buszok”: 88, 88B, 140, 140B, 142, 172, 172B, 173, 272
* Éjszakai járatok: 972-es, 972B
* Vonat: A sűrűn közlekedő kényelmes, biztonságos elővárosi vonatokkal Törökbálint – Kelenföld, M4-es metró csatlakozás mindössze 12 percet vesz igénybe.

Az elhelyezkedés:
o A törökbálinti Ófalu településrészen, a „Hosszúréti-árok” (patak) partján, csendes, zöldövezeti-, kulturált kertvárosi lakókörnyezetben, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező telken, egyedülállóan felszerelt családi ház.
o A ház kettő perc kényelmes sétára fekszik a buszmegállótól, valamint egy játszó-, és szabadidőparktól, mely területén rekortán borítású, 400 méteres futókör-, továbbá edzőpadok, kosárlabda-, és kis méretű focipálya is található.

Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!